Bienvenue à CHÂTEAU-L'ÉVÊQUE, où l'harmonie entre nature et habitation trouve son apogée. Cette maison individuelle de 284 m², érigée sur un terrain généreux de 3551 m², avec une dépendance de 80 m² vous ouvre ses portes pour une vie au calme, vous offrant un cadre de vie harmonieux, entre modernité et respect de l’environnement, tout en étant à proximité (1 km) des commodités locales. Située à seulement 8 km de Périgueux, en direction de Brantôme, cette magnifique longère du Périgord Blanc vous offre un cadre de vie exceptionnel dans la charmante commune de CHÂTEAU-L'ÉVÊQUE. Entièrement rénovée en 2022, cette propriété allie charme authentique et confort moderne, dans un environnement paisible et verdoyant. En entrant, vous serez accueilli par une majestueuse entrée de 70 m², type cathédrale, qui peut être aménagée selon vos envies. La pièce de vie principale de 65 m² est baignée de lumière et parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée ravira les amateurs de gastronomie avec ses équipements modernes. La suite parentale de 29 m², située au rez-de-chaussée, comprend un dressing aménagé et une salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 11 m² et 20 m², parfaites pour accueillir famille et invités. Un bureau de 9 m², doté d'une verrière, offre un espace idéal pour le télétravail ou les études. Une salle d'eau moderne et un salon télé en mezzanine, créant une atmosphère ouverte et aérée, complètent cet étage. Cette maison est équipée d'un système de chauffage solaire combiné, avec panneaux solaires pour l'eau chaude et un poêle à granulés bouilleur, assurant un confort thermique optimal tout en étant éco-responsable. L'autonomie en eau est garantie par une citerne de récupération d'eau de pluie de 20 m³, avec une filtration performante pour l'eau potable, sanitaire et le jardin. Une dépendance indépendante de 80 m² complète cette propriété exceptionnelle. Elle comprend une pièce de vie de 35 m², deux chambres de 12 m², une cuisine de 10 m² et une salle de bain de 8 m², idéale pour accueillir des invités ou créer un espace de travail isolé. Le vaste terrain arboré de 3551 m² est entièrement clos, offrant un espace de tranquillité et de verdure. La piscine neuve de 8m x 4m, mise en eau en août 2022, est parfaite pour les chaudes journées d'été et ajoute une touche de luxe à cette belle propriété. Située à proximité des commodités locales (écoles, pharmacie, cabinet médical, etc.), cette propriété unique à CHÂTEAU-L'ÉVÊQUE offre un cadre de vie harmonieux entre modernité et respect de l'environnement. Ne manquez pas l'occasion de vivre l'expérience de cette demeure d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette longère de charme.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 284 m²

Surface carrez : 284 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 551 m²