Iad France - Marjolaine Brosse vous propose : À vendre : Maison lumineuse et spacieuse au cOEur de Château-Renault Située dans un quartier calme et recherché, cette maison des années 70 de 157 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Édifiée sur un terrain arboré de 724 m², elle se trouve à seulement 5 minutes des commodités, des écoles et du collège. Caractéristiques principales Cette maison, fonctionnelle et pleine de charme, comprend : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec de grands placards. Une cuisine équipée et pratique. Une salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne. Un salon lumineux de 24 m², exposé plein sud, avec insert pour des soirées chaleureuses. Une grande chambre de 16 m², baignée de lumière, avec un vaste dressing intégré. Un WC indépendant. Étage inférieur : Trois chambres confortables de 13 m², 13 m² et 11 m², dont une avec accès direct au jardin. Une pièce polyvalente de 14 m², idéale comme bureau, salle de jeux ou dressing. Une salle de bain avec baignoire et WC. Un garde-manger astucieusement aménagé. Espaces extérieurs Profitez d’une vue imprenable sur le parc et d’agréables moments de détente sur le balcon exposé plein sud ou sur la petite terrasse intimiste. Atouts supplémentaires Huisseries PVC avec double vitrage pour un confort optimal. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie programmable, en complément de l'insert. Ballon d’eau chaude neuf. Assainissement collectif aux normes. Combles aménageables pour encore plus de potentiel. Toiture en Redland, robuste et en bon état. Une maison qui allie charme et modernité Cette maison spacieuse, parfaitement entretenue, est prête à accueillir une nouvelle famille. Elle combine des espaces généreux, un emplacement idéal et des prestations de qualité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Marjolaine Brosse (ID 80772) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841900186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 157 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 724 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 780 et 2 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.