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maison 5 pièces 153 m2 à vendre à Châteaubriant (44110)

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Vente maison 5 pièces 153 m² Châteaubriant (44110)

329 143 €

Maison 5 pièces Châteaubriant (44110)

- en exclusivité - coup de coeur assuré pour cette magnifique longère nichée dans un hameau paisible de châteaubriant à 5 minutes du centre et de toutes ses commodités. Tout en conservant le charme de la pierre et de son élégance initial, cette ravissante propriété de 153 m² a été rénovée avec goût et aux finitions irréprochables. L'accent à été mis sur l'espace et la fonctionnalité tout en respectant les nouvelles normes de performances énergétiques. Toutes les ouvertures ont été changée en alluminium, double vitrage et intérieiur bois. Laissez vous séduire par le cachet du lieu. Elle vous offre au rez-de-chaussée une belle cuisine récente, aménagée et équipée, une arrière cuisine, un salon avec ses pierres apparentes et sa cheminée, deux spacieuses vérandas, deux chambres avec vue imprenable et ouverture sur les jardins, une salle d'eau, et un wc indépendant. L'étage met à disposition une mezzanine desservant une chambre, une salle d'eau et un grenier aménageable. De nombreux rangements sont à votre disposition. Une buanderie de 28 m² et un double garage de 40 m² avec ouvertures indépendantes laisse la possibilité de mettre à l'abri un camping-car et une voiture. Belle parcelle de jardin avec potager, abris de jardin et un poulailler. Possibilité d'acquérir en supplément un terrain d'environ 1 hectare avec un étang poissonneux d'environ 2500 m² et plusieurs essences d'arbres différentes à moins d'un kilomètre de la longère. Un vrai havre de paix. Bien rare et recherché sur chateaubriant. Ne tardez pas ! Atouts : - située dans un hameau calme de chateaubriant - intérieur rénové avec goût - toutes les ouvertures sont en alluminium, double vitrage, intérieur bois - fibre optique installée - double véranda de 30 m² - double garage - terrain de 1177 m² - portail motorisié avec vidéophone - allée goudronnée - vie de plain pied possible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emeric le forestier, au 07 62 64 47 87 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emeric le forestier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 519458814 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emeric le forestier (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 519458814 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Grenier

Cheminée

Jardin

Calme

Vue imprenable

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 153 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 177 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1900

Etat general : Excellent