Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Charmante maison de village à Châteaumeillant. Avec 127 m² de surface habitable et environs 1900 m² de terrain clos et arboré, cette maison fonctionnelle propose un bel espace de vie. En entrant dans la propriété vous êtes accueilli par une allée de rosiers vous invitant à entrer. Derrière la porte une grande pièce s'ouvre à vous, où vous trouverez une vaste cuisine ouverte avec un espace rangement et un cellier communiquant sur la terrasse. Distribuée également par cette pièce une grande salle d'eau avec 2 WC dont un est indépendant. Sur votre droite vous découvrirez un grand salon plein de charme avec poutres apparentes et cheminée. En enfilade comme il est souvent le cas dans nos longères berrichonnes, une belle chambre puis une autre plus petite mais très lumineuse pouvant servir de bureau. En levant la tête, se trouve une trappe qui vous emmène à l'étage, dans une pièce secrète aménagée pouvant devenir une chambre en créant un accès plus fonctionnel. Cette pièce de 12 m² habitable est prête à être équipée d'un système de chauffage pour devenir une troisième chambre mansardée. La charpente apparente donne du cachet à cet espace. Sur l'arrière de la maison profitez d'une immense terrasse pavée donnant sur le grand jardin arboré entre autres de lilas et d'arbres fruitiers. Cet endroit est idyllique pour profiter de la vie en extérieur sans vis à vis. Les bricoleurs et jardiniers seront ravis de trouver un atelier avec électricité de 25 m². En traversant la rue face à la maison vous pourrez stationner votre véhicule à l'abris grâce au garage de 20 m² situé sur une autre parcelle de 300 m². La maison dispose d'huisseries en bon état, certaines sont en pvc avec volets roulants et les autres en bois mais toutes en double vitrage. Le système de chauffage au fuel est fonctionnel. L'assainissement est au tout à l'égout. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour remettre cette demeure au goût du jour, elle offre un potentiel certain. Cette maison bénéficie d'un environnement calme et offre un cadre de vie agréable. À proximité des commerces locaux et des commodités, elle permet de profiter pleinement de la tranquillité du village tout en restant proche des services indispensables au quotidien. Une belle opportunité à saisir pour transformer cette maison en un cocon douillet et accueillant. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 203 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Frédéric Lagneau - EI (ID 95235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 127 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 942 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 020 et 2 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 et 2 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.