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maison 5 pièces 227 m2 à vendre à Châteauneuf-de-Galaure (26330)

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Vente maison 5 pièces 227 m² Châteauneuf-de-Galaure (26330)

740 000 €

Maison 5 pièces Châteauneuf-de-Galaure (26330)

Iad France - Jean-Pierre Aerts vous propose : Pour un lieu d’exception, qui sera l’acquéreur d’exception, qui aura la vision, les moyens de le faire revivre ? Une Opportunité Unique de Réaliser Vos Rêves, dans un environnement unique avec une vue exceptionnelle. Vous cherchez une propriété d'exception à faire revivre ? Ne cherchez pas plus loin ! Le Château des Rois, niché à Châteauneuf de Galaure, vous offre une occasion rare de transformer vos rêves en réalité. Situé au cOEur de la vallée de la Galaure, avec une vue imprenable sur le majestueux Vercors, cette propriété vous offre un cadre d'une beauté à couper le souffle. Avec son calme absolu et ses sources naturelles, le Château des Rois est un véritable havre de paix. Ce domaine chargé d'histoire offre un passé prestigieux, ayant accueilli notamment Charles IX en 1565. De plus, il est étroitement lié à la naissance du foyer de charité fondé par Marthe Robin à Châteauneuf de Galaure. Sur une étendue de 11 hectares de terres agricoles, le Château des Rois comprend une bâtisse principale de 300 m² dont 100 à réhabilité, ainsi que des dépendances totalisantes également 300 m². Vous y trouverez même une dépendance équipée d'un four à pain traditionnel. Avec un potentiel de rénovation considérable, cette propriété offre une multitude de possibilités. Devenez propriétaire d'un lieu d'exception et imaginez-y des chambres d'hôtes de charme, un restaurant de qualité ou encore un lieu événementiel unique. Une piscine à débordement face à la vallée ! Le domaine comprend également un arboretum du bois des rois, ajoutant une touche de magie à cet ensemble déjà exceptionnel. La situation géographique privilégiée du Château des Rois en fait un lieu facilement accessible. À seulement 1h20 de Lyon, 50 minutes de Valence et 1h15 de Grenoble, vous bénéficiez d'une proximité avec les grands axes de transport. De plus, l'aéroport de Lyon St Exupéry est à seulement 1h15 de route, et l'autoroute A7 ainsi que la gare TGV sont à 30 minutes. Envie d'arriver avec style ? Vous pouvez même venir en hélicoptère ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un joyau historique dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette propriété en exclusivité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Aerts Jean-Pierre - EI (ID 15751) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 783213242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 227 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 110 000 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 850 et 3 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 et 3 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.