Iad France - Clément Martin (06 98 66 44 74) vous propose : Ce bien situé à proximité des commerces et du centre-ville de Châteauroux, offre une rénovation totale dans son ensemble avec de très belle prestation. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine aménagé neuve. Une chambre spacieuse ou un bureau de 10 m² vous offre une flexibilité d'aménagement. De plus, un espace buanderie (branchement machine à laver) et des attentes pour une future salle de bain sont prévu, un WC suspendu séparé et un coin de stockage sous l'escalier vous assurent un confort optimal au quotidien. À l'étage, un palier vous mène à une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'à trois belles chambres, dont une suite parentale avec espace dressing de 22 m² pour votre plus grand confort. Le plus de ce bien, il bénéficie d'un espace extérieur pour profiter des beaux jours et des douces soirées. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison moderne est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur économique et peu énergivore, de fenêtres en PVC double vitrage neuves, d'une électricité aux normes, carrelage neuf, d'une isolation et toiture révisé, l'ensemble entièrement peint en blanc, il n'y a rien à faire juste poser vos affaires (sous garantie décennal). Situé à deux pas du centre-ville, dans une rue paisible, ce bien est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet de vie. Ne manquez pas cette chance unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Martin EI (ID 77190), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 952288785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 99 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 72 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 698 et 944 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 698 et 944 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.