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maison 5 pièces 166 m2 à vendre à Châtelaillon-Plage (17340)

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Vente maison 5 pièces 166 m² Châtelaillon-Plage (17340)

906 400 €

Maison 5 pièces Châtelaillon-Plage (17340)

Iad France - Virginie Réthoré (06 63 70 00 26) vous propose : Élégante villa contemporaine – Calme et confort ou l'art de vivre entre terre et mer Dans le cadre privilégié de la Colline d'Angoute, cette villa moderne de presque 170 m² est idéale pour qui recherche tranquillité et qualité de vie, à seulement 1 km des plages de Châtelaillon et à proximité de La Rochelle. Le vaste séjour lumineux avec sa cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une belle terrasse, puis une seconde, où la piscine vous attend, exposée au soleil tout au long de la journée. Conçue pour maximiser le confort quotidien de chacun, cette maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. La salle de bain familiale comprend une douche à l'italienne et une baignoire, parfaite pour toute la famille. Cette élégante contemporaine attend de nouvelles histoires à écrire entre ses murs. Au-delà des plaisirs de la mer, Châtelaillon-Plage charme par son histoire balnéaire et ses événements emblématiques, comme le festival des cerfs-volants, tout en offrant à ses habitants une qualité de vie exceptionnelle. Vivez au rythme de la mer, dans un cadre paisible et proche des commodités essentielles et des transports. Bon à savoir : - Finitions élégantes et matériaux modernes - Garage - Grande buanderie - Proximité avec la plage et les espaces naturels - Frais de notaire réduits, avantage non négligeable pour ce bien neuf Contactez-moi pour en savoir plus et programmer la visite de votre prochain lieu de résidence ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré EI (ID 77856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 166 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 122 m²
Etat: Construit en 2024

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 440 et 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.