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maison 5 pièces 166 m2 à vendre à Châtelaillon-Plage (17340)

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Vente maison 5 pièces 166 m² Châtelaillon-Plage (17340)

906 400 €

Maison 5 pièces Châtelaillon-Plage (17340)

Iad France - Maud Poidevin vous propose : Villa d’exception à Châtelaillon-Plage – Frais de notaire réduits ! Une villa neuve dans un quartier prisé, à quelques minutes de l’océan… et avec des frais de notaire réduits à 2-3 % ? C’est une opportunité rare ! Cela représente une économie conséquente sur votre acquisition. Idéalement située à Châtelaillon-Plage, dans le secteur recherché d’Angoute, cette villa contemporaine de plain-pied (166 m²) sur un terrain de 1 122 m² allie élégance, confort et modernité - Atouts majeurs : - Grand séjour lumineux (55 m²) avec cuisine ouverte équipée. - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. - Piscine récente et grande terrasse de 63 m² pour profiter du soleil. - Maison éco-performante : pompe à chaleur, climatisation, fibre optique, DPE classé A. - Garage et 2 places de stationnement pour un confort quotidien. 3 - Emplacement idéal : ~À 5 min des plages de Châtelaillon-Plage, Des commerces, écoles et services pour une vie pratique. ~Accès rapide à La Rochelle en train (gare à proximité). Résidence principale, secondaire ou investissement : cette villa est une opportunité rare en cochant toutes les cases ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir votre prochain chez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Poidevin Maud - EI (ID 19573) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 166 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 122 m²
Etat: Construit en 2024

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 440 et 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.