Iad France - Valérie-Anne Continsouzas vous propose : COUP DE CŒUR - Charmante Maison de Caractère à seulement quelques kilomètres de Tournan en Brie et 23 km de Disney ! Située dans la charmante commune de Châtres, cette maison de caractère datant de 1930 offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Sur deux niveaux, cette maison aux allures traditionnelles saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité : double vitrage, toiture récente, tableau électrique récent. Au rez-de-chaussée : salon, cuisine ouverte, chambre ou bureau, WC, cellier. À l'étage : salle d'eau avec WC, 2 chambres dont une avec dressing ou bureau. Possibilité d'agrandir sur le terrain. La cuisine, bien qu'étant la pièce centrale de la maison, reste un espace fonctionnel doté de commodités modernes. La terrasse orientée au sud sera l'endroit idéal pour profiter du soleil et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La photo de la salle de bains est une projection de ce qui existe déjà. Les caractéristiques de cette maison comprennent un chauffage au gaz efficace et des radiateurs pour un confort thermique optimal. De plus, la maison est équipée de la fibre optique pour répondre à vos besoins de connexion internet. À seulement, quelques kilomètres de Tournan en Brie et du RER E et à 23 km de Disney, cette maison offre un cadre paisible et typiquement français tout en restant proche des commodités et des sites d'intérêt majeurs. Idéale pour les amoureux de l'authenticité et du calme, cette propriété saura vous charmer par son cachet unique et son emplacement idéal. Ne manquez pas cette opportunité rare et planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir cette perle rare à Châtres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie-Anne Continsouzas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 404 874 497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 800 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 610 et 2 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.