Iad France - Sabrina FESSART vous propose : Charmante maison familiale de 100 m² dans un secteur calme et recherché - Idéale pour les familles Découvrez cette belle maison individuelle située au fond d'une impasse, dans un quartier paisible, parfaite pour une vie de famille sereine. Vous serez séduit par une belle entrée spacieuse avec placard, menant à un salon-séjour traversant, LUMINEUX, avec une cheminée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est prête à accueillir vos repas en famille. Elle peut être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus chaleureux. À l'étage, vous trouverez trois chambres de belles dimensions (15 m², 10 m², 9 m²), un bureau idéal pour le télétravail ou les études, et une salle de bain moderne avec baignoire, douche séparée et WC, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. À l'extérieur, une grande terrasse carrelée vous attend pour vos moments de détente et vos repas en plein air, avec un barbecue intégré pour vos soirées estivales. Une piscine hors sol chauffée complète cet espace de loisirs, où petits et grands pourront profiter pleinement des beaux jours. De plus, cette maison est équipée de panneaux solaires photovoltaïques, vous permettant de réaliser des économies d'énergie substantielles tout en respectant l'environnement et d'un VIDE SANITAIRE. Située en zone non inondable, à deux pas des écoles élémentaires et des commodités, cette maison est le choix idéal pour les familles à la recherche d'un environnement calme et sécurisé, sans renoncer à la proximité des services essentiels. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Partage accepté avec mandataires et agences. Contactez moi pour collaborer.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Fessart Sabrina - EI (ID 54011) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 889591723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 333 m²
Etat: Construit en 1982

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 768 et 2 392 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 768 et 2 392 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.