Iad France - Aurélien Bodin (06 77 07 80 36) vous propose : À moins de 10 minutes de Chalonnes, venez découvrir cette ancienne ferme rénovée située dans un hameau calme de Chaudefonds sur Layon. Vous bénéficierez d'une superbe vue dégagée de différents endroits de la propriété. Pas moins de 7 dépendances, toutes en pierres apparentes, à réhabiliter dont une avec un potentiel de 150 m². Des projets de gîtes pourraient s'envisager si vous êtes bon bricoleur ! La maison principale de cet ensemble est, elle, déjà rénovée et se compose, au rez-de-chaussée d'un salon / séjour avec une cheminée à insert de 34 m² ouverts sur une cuisine équipée de 11,50 m². Des toilettes sèches sont installées avec l'équipement prévu (alimentation et évacuations) pour en installer des 'traditionnelles'. Une buanderie dans laquelle sont d'autres toilettes sèches et une douche complètent le niveau. Au 1er étage, vous trouverez un palier chauffé par un poêle à bois avec d'autres toilettes sèches, un espace bureau / bibliothèque ouvert de 13 m², une salle de bains, une chambre de 12 m² et une autre de 9 m². Le second étage est composé de 2 autres chambres mansardées avec une surface au sol de 12 m². La parcelle représente plus de 1980 m² et comprend un puits, une mare et de nombreux arbres fruitiers. Les nombreuses dépendances offrent un potentiel de 150 m² supplémentaires ! L'assainissement par phyto-épuration garantit un traitement écologiques des eaux usées. Contactez-moi, ce bien saura faire travailler votre imagination tant ses possibilités sont nombreuses ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Bodin EI (ID 58709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899153746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 128 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 980 m²
Etat: Construit en 1870

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 820 et 1 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.