Iad France - Angelique Argoud (06 42 33 84 05) vous propose : Venez découvrir cette Charmante maison en plein cOEur de Chavanay de 152 m² Elle se compose d'une cour sécurisé avec portail électrique idéal pour le stationnement Au rez-de-chaussée une lumineuse véranda desservant un vaste hall d'entrée composé d' une chambre de 16 m², une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC séparé. Au premier étage, et facilement accessible depuis l’extérieur, l'espace de vie de plus de 60 m² composé d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour donnant sur la terrasse couverte et le jardin. Au même niveau, un chaleureux bureau ouvert de 12 m², une chambre de 12 m², et un WC séparé. Au deuxième étage deux chambres supplémentaires de 9 m² et 12 m², toutes deux avec rangements intégrés. Côté annexes, une buanderie ainsi qu’un garage de 38 m² (équipé d'une porte sectionnelle électrique) et au sous-sol une magnifique cave voûtée de 31 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 472 m², clôturée et arborée. un vraie jardin exotique Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec des volets roulants électriques centralisés. Le chauffage est assuré par des climatisations réversibles et une chaudière électrique avec chauffage au sol. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud EI (ID 21716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 152 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 478 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 800 et 3 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 et 3 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.