Iad France - Senem ESEN (06 50 35 75 38) vous propose : Maison de Caractère avec Jardin et Terrasse – Idéale pour une famille avec enfants, mais également adaptée pour une profession libérale ou un studio pour l'espace en rez de jardin. Nichée au cOEur de Chelles, à deux pas du Parc de la Mairie, cette charmante maison individuelle au style authentique et plein de caractère saura vous séduire par ses prestations et ses espaces harmonieusement agencés. Construite en 1932 et entièrement rénovée avec goût. Rez-de-chaussée : Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant : Un salon convivial de 21 m², avec son bow-window et une grande bibliothèque. Une cuisine de 16 m², bien agencée et fonctionnelle, équipée, avec un coin salle à manger, qui s'ouvre sur un charmant balcon, parfait pour profiter des premiers rayons du soleil du matin. À l'étage : Deux belles chambres de 10 m² et 13 m², offrant chacune un espace de repos agréable, dont une avec un balcon. Une salle de bain avec toilette. Les sols sont en parquet d’origine et bien entretenus. Rez de jardin aménagé : Un véritable atout pour cette maison, il comprend : Une grande chambre de 13 m², donnant accès à une terrasse privée. Une salle d’eau, un WC séparé, un espace buanderie et une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou du rangement. Extérieur : Un joli jardin arboré qui invite à la détente et à la convivialité. Une terrasse bien exposée, parfaite pour organiser des repas en plein air et profiter de moments de détente en toute intimité. Une dépendance de 12 m², avec des placards de rangement. Un espace de stationnement est également prévu pour faciliter votre quotidien. Localisation idéale : À proximité immédiate des commerces, des écoles (publiques et privées) et des transports en commun (bus et train). Transports : La gare Chelles-Gournay, desservie par la ligne de RER E (Paris) et la ligne de Transilien P (Gare de l’Est). La future gare Chelles-Gournay sera également desservie par la ligne 16 du Grand Paris Express. Un bien unique à saisir ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien idéalement situé. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Senem ESEN EI (ID 34423), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 834427791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 251 m²
Etat: Construit en 1932
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 050 et 2 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 et 2 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.