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maison 5 pièces 156 m2 à vendre à Chens-sur-Léman (74140)

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Vente maison 5 pièces 156 m² Chens-sur-Léman (74140)

710 000 €

Maison 5 pièces Chens-sur-Léman (74140)

Villa charmante à vendre ! Belle maison, située à Chens-sur-Léman en Haute-Savoie, est idéalement conçue pour répondre à tous vos besoins. Construite en 2004, cette villa de 156 m² offre un espace de vie spacieux et lumineux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour lumineux avec un plafond d'une très belle hauteur. Parfait pour profiter de votre café du matin ou pour se détendre en fin de journée. Le sous-sol de 70 m² vous offre également un espace supplémentaire pour stocker vos affaires ou même créer une salle de jeux. Les pièces sont spacieuses et bien agencées, permettant une vie confortable et agréable. La villa dispose également de plusieurs places de parking extérieur et d'un garage, idéal pour accueillir plusieurs véhicules. Vous trouverez également un jardin (parcelle de 806 m² ), parfait pour les barbecues en famille ou les moments de détente en plein air. De plus, la terrasse offre un espace idéal pour organiser des dîners avec vos proches. Vous découvrirez une chambre au rez-de-chaussée et trois chambres à l’étage ainsi que deux salles de bains, idéales pour accueillir toute votre famille. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités locales. Cette villa est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Avec un prix de vente de 710 000 euros. Ne laissez pas cette chance vous échapper, contactez Ludovic dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Cette maison est classée C pour la classe énergie (106 kWh / m² annuels) et D en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 26 Kg CO2 / m²).( Nouveau DPE en cours de réalisation) Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 850 euros et 1 600 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Référence agence : 1515.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 156 m²

Surface carrez : 156 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 806 m²
Etat: Etat general : bon