Vente maison 5 pièces à Cherveux (79410)

Venez découvrir à Augé, ce pavillon d'environ 110 m², édifié en 2011 sur sa parcelle de près de 790 m² entièrement close et sans vis-à-vis à l'arrière de la maison. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un lumineux séjour / salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un chambre ou bureau, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'étage dessert quatre chambres et une salle de bain. Un garage y est attenant. Le chauffage au sol est électrique, le bien est relié au tout à l'égout, un conduit est prévu pour l'installation d'un poêle, un peu de rafraîchissement en peinture mural est à prévoir et la taxe foncière 2024 était de 731€. N'attendez pas, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 06 83 33 22 13, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874.

En exclusivité chez abie immobilier, en plein coeur d'echiré maison à repenser pour habitation, activités professionnelles, locations ou colocations. Maison de plain pied avec stationnement devant et jardin à l'arrière. Elle se compose : d'une entrée avec dégagement, 4 pièces avec point d'eau, un bureau, une pièce, 2 wc et une réserve. Terrain d'environ 500 m² à définir selon bornage. Prix : 190 500 euros les honoraires sont à la charge de l'acquéreur sous la responsabilité éditoriale de mme rose fauger, agent commercial immatriculé numéro 985 272 020, rsac de niort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité, Belle propriété ancienne nichée au coeur d'Echiré proches des commodités. Charme authentique pour cette magnifique Propriété de caractère, environnement bucolique et nature préservée, arboré et accès rivière, au calme et sans aucun vis-à-vis, très beau parc et deux entrées principales avec portail. Un vrai havre de paix avec beaucoup de cachet. Au rez de jardin : entrée, salon, salle à manger, cuisine, wc. Au premier étage : pallier, bureau, 4 chambres dont deux avec pièces d'eau, wc. Au dernier étage : deux pièces à aménager (pouvant faire office de 5 et 6 ème chambres) et 3 greniers. 280 m² habitable environ et une grande dépendance à rénover. 12 000 m² environ de terrain à définir selon bornage. Sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose FAUGER, Agent Commercial immatriculé RSAC de Niort, numéro 985 272 020 Prix : 580 000 Euros Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Maison de ville de caractère entièrement rénovée avec élégance. Habitable de suite, gros potentiel d'agrandissement ! Découvrez cette superbe maison de ville, soigneusement rénovée avec un goût raffiné, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par une atmosphère chaleureuse et lumineuse, où pierres apparentes et lignes design s’harmonisent parfaitement. Chaque détail a été pensé avec soin, sous l'OEil expert de la décoratrice d'intérieur. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie de 45 m², regroupant salon et salle à manger, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, idéale pour les moments conviviaux. Une arrière-cuisine, comprenant un espace buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l’italienne et WC indépendant. Une véranda lumineuse de 17,6 m² prolonge l’espace habitable, ouvrant sur de nouvelles perspectives d’aménagement. À l'étage, vous découvrirez trois chambres de 11 m², 11 m² et 18 m², cette dernière disposant d'un grand dressing pour un confort optimal. Les potentiels d’extension sont multiples : une pièce de 42,5 m² à aménager selon vos envies, un grenier de 110 m² offrant de nombreuses possibilités, ainsi qu’une grande dépendance de 180 m² sur deux niveaux, idéale pour des projets d’atelier, de gîte, d’Airbnb, ou encore de double garage. Pour les amateurs de vin, vous disposerez d'une véritable cave troglodyte, ancienne annexe du Château d'Echiré, véritable trésor historique. Côté extérieur, profitez d’une cour gravillonnée de 300 m² avec espace parking que vous pourrez aménager facilement à votre goût ou transformer en jardin (cf idées de projection sur les photos 12 et 14). Aspects techniques : Chaudière au fioul installée en 2020, fibre optique, électricité entièrement refaite, excellente isolation des murs par l'intérieur. La fosse septique devra être mise aux normes et quelques ouvertures sont en simple vitrage. Le remaniement de la toiture a été effectué en 2024, garantissant une tranquillité d’esprit à long terme. Le potentiel de ce bien est exceptionnel : avec environ 150 m² supplémentaires à aménager, vous avez l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos besoins. Cette maison peut se transformer en un véritable cocon familial, avec la possibilité d’un atelier d'artiste, d'un espace de création ou encore d’un gîte. Tous vos projets peuvent prendre vie ici ! Ne laissez pas passer cette occasion unique de découvrir ce bien aux multiples possibilités. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 183 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes des commodités, venez découvrir cette maison en pierre pleine de caractère, entièrement rénovée avec soin, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. D'une superficie d'environ 140 m² habitables, elle propose au rez-de-chaussée un lumineux séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie, ainsi qu'un bureau. Ce dernier peut facilement être transformé en salon cocooning, pièce de lecture ou espace de repos, dans l'esprit chaleureux et paisible de la maison. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un bâtiment annexe d'environ 40 m² offrant de belles perspectives d'aménagement : logement indépendant, location saisonnière, atelier ou bureau. Le tout sur une parcelle de 750 m², dans un cadre agréable et paisible. Un bien coup de cœur à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 06 83 33 22 13, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874.

Iad france - gwénaëlle fillion vous propose : à vendre – logis de caractère rénové – à 20 minutes de niort à seulement 20 minutes de niort, dans un environnement paisible et verdoyant, ce superbe logis du xvie siècle offre un cadre de vie rare, à la fois élégant et fonctionnel, où l’histoire et le confort moderne cohabitent harmonieusement. Dès l’arrivée, l’architecture en forme de u séduit par son équilibre et sa prestance. L’intérieur propose environ 430 m² habitables, répartis de manière fluide et confortable : – cinq chambres, – trois salles de bain, – de beaux espaces de réception, – une rénovation soignée dans un état irréprochable, prête à accueillir de nouveaux projets de vie. À l’extérieur, le parc paysager d’environ 8000 m² abrite : – un potager structuré, – un verger généreux, – une maison de gardien indépendante, actuellement aménagée en studio avec kitchenette, salle d’eau et wc, – de nombreuses dépendances, offrant un fort potentiel pour des projets d’accueil, d’atelier, de stockage ou de développement personnel ou professionnel.

Pavillon 5 chambres, idéalement située cette magnifique maison de plain-pied, d'une superficie de 174 m², est implantée sur un terrain généreux de 2290 m², offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable à seulement quelques minutes des écoles et du collège, vous garantissant une tranquillité inégalée tout en étant proche des commodités. À l'intérieur, cette maison se compose d'une entrée lumineuse qui mène à un vaste salon et une salle à manger ouverts, parfaits pour recevoir ainsi qu'une cuisine équipée s'ouvrant sur un espace chaleureux et pratique. Elle dispose de 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille et d'une grande salle de bain, Vous apprécierez également la buanderie, la cave, la chaufferie pour un aménagement parfaitement optimisé. À l'extérieur une terrasse spacieuse, ainsi que des garages pour votre confort quotidien. Une occasion à ne pas manquer pour votre futur chez-vous, contacter moi et allons visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David AUDEBRAND, Tél. : 06 01 19 11 93, E-mail : david.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 852 847 748.

En plein cœur du bourg de Champdeniers, venez découvrir cette magnifique maison, entièrement rénovée, avec goût et alliant modernité et charme de l'ancien. Le bien se compose de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : une grande entrée dessert un salon chaleureux, une cuisine lumineuse avec accès direct à la terrasse ensoleillée dès le matin, une salle d'eau avec toilettes. - Au premier étage : trois chambres dont une de 18 m² environ avec un grand dressing et une autre avec placard, une salle de bain et des toilettes séparées. - Au second étage : une vaste salle de sport avec des rangements spacieux et une autre pièce, servant actuellement de grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, on trouve une grande terrasse carrelée, une autre plus petite et un espace jardin très agréable sans vis-à-vis. Deux dépendances, dont une d'une quarantaine de mètres carrés sur deux niveaux, viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HUORT, Tél. : 06 95 71 78 61, E-mail : sandrine.huort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 978 585 206.

Iad France - Audrey Murano vous propose : * BIEN SOUS OFFRE * Maison de plain-pied de 2001, composée d'une pièce de vie de 50 m², 3 chambres, une salle de bain, wc, garage attenant, hangar de 50 m² et abri de jardin, sur une parcelle de 3000 m² environ. Venez découvrir cette maison mitoyenne, composée d'une grande pièce de vie avec baies vitrées et volets roulants électriques. Le couloir dessert 3 chambres (11.50, 11.50 et 14.50 m²), une salle de bain de 10 m² et wc. Chauffage au plafond rayonnant électrique. Un poêle à bois dans le salon qui permet de chauffer toute la maison. Une terrasse couverte vous permettra de profiter des beaux jours et du jardin de 3000 m². Un garage attenant, un hangar de 50 m², et un abri de jardin vous permettent d'y garer les véhicules, faire un atelier et stocker vos outils de jardin. L'assainissement individuel est conforme. La maison est située dans un endroit calme, idéal pour les amoureux de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Murano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 919603555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale en pierre entierement renovee idéalement située à 15min de niort et 20 min de parthenay, proche des grands axes, dans une commune disposant de toutes les commodités, venez découvrir cette maison en pierre de 5 chambres. Vous arriverez par une grande entrée lumineuse avec placard qui dessert tout le rez de chaussée. Celui-ci est composé de 3 chambres et d'une salle de bain avec baignoire et vous y découvrirez également une pièce à vivre avec poêle à bois lumineuse donnant accès au jardin, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée desservant la terrasse. À l'étage vous disposerez d'un espace en mezzanine et de deux chambres supplémentaires. Ce bien entre ville et campagne est édifié sur un terrain de 1400 m² disposant de deux garages. N'hésitez plus contacter moi pour la visiter elle n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david audebrand, tél. : 06 01 19 11 93, e-mail : david.audebrand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 852 847 748.

Idéalement située en plein cœur de ville. Cette charmante maison entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Au rez de chaussé : le séjour et la cuisine donne sur un patio intimiste, parfait intimiste, pour profiter de moments ide détente en toute discrétion, un garage ainsi qu'un accès à la cave. 1er étage : un palier desservant un vaste salon lumineux, une chambre confortable, une salle de bain, des WC. 2 ieme étage : une suite parentale très spacieuse / salle d'eau / wc, un bureau qui peut faire office de chambre. Cette maison combine le charme d'une rénovation soignée. Idéale pour toutes personnes recherchant un bien clé en main en centre ville. Pour plus d'information ou pour organiser une visite contactez-moi rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf. 905101.

Maison idéalement située, proche de toutes les commodités et seulement 20 min de NIORT  La maison est composée une belle véranda, une cuisine aménagée et lumineuse ouverte vers le salon. 2 grandes chambres de 12,5 m² et 14 m², une belle  salle d'eau, des WC séparé.  Au sous sol espace bibliothèque, 2 chambres de 16 m² et 12 m², buanderie, salle d'eau avec WC, débarras , une piéce avec une baie vitrée qui donne accès au jardin et garage. Contactez Mme Gavrailova Hristiana, Agent Commercial en immobilier (zéro six cinq neuf quatre neuf huit cinq huit zéro) ou par e-mail à hgavrailova@letuc.com.

Iad France - Audrey Murano vous propose : À Champdeniers, longère en pierre rénovée de 176 m², 4 chambres, cuisine, vaste séjour, buanderie, dépendances et garage. Venez découvrir cette longère composée d'une cuisine, séjour de 50 m² avec insert bois et poêle à granulés. Une salle d'eau récente. Une buanderie, une seconde salle d'eau avec wc. À l'étage, le palier dessert 4 chambres (15,18, 20,31 m²) et un wc. Autre mode de chauffage : radiateurs à inertie. À l'extérieur, une terrasse en gravier ou vous pourrez profiter des beaux jours avec son barbecue en pierre. Une cour pour garer vos véhicules ou dans l'un des deux garages, un four à pain, un préau et des petits toits. Travaux récents : rénovation des chambres avec isolation des combles, assainissement individuel installé en 2023, installation d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés, changement des menuiseries, salle d'eau, nettoyage de la toiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Murano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 919603555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à 5mn de Champdeniers et 20mn de Niort ce superbe logis de la fin du 16ème siècle d'une superficie habitable d'environ 432 m² est entièrement restauré et s'ordonne autour d'une cour en forme de U. Cette propriété offre un cadre paisible, authentique et verdoyant, typique de la région avec son vaste terrain de 8193 m² idéal pour se ressourcer. Ce logis sur trois niveaux offre un espace de vie généreux comprenant 8 pièces dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée une entrée permet d'accéder d'un coté à un salon d'environ 41 m² avec cheminée et son poêle à bois et de l'autre à une salle à manger d'environ 43 m² avec cheminée. Dans son prolongement se trouve la cuisine aménagée et équipée d'environ 40 m² avec four à pain. Une laverie, un WC et une cave complètent ce niveau. Le premier étage bénéficie de trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et 2 WC. Le second étage dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Indépendamment du logis se trouve un gite d'environ 41 m² avec kitchenette, salle d'eau et WC. À l'extérieur un grand préau avec sa cuisine d'été aménagée et équipée permet de prendre ses repas à la belle saison. Se trouvent également une grande dépendance avec d'un coté une grange et de l'autre un très grand garage. Ce logis permet d'accueillir 12 à 14 couchages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine ROUILLÉ, Tél. : 06 27 40 77 87, E-mail : catherine.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 534 960 745.

Située dans la charmante commune de Champdeniers-Saint-Denis (79220), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable. Nichée au cœur d'un terrain de 1200 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles. La ville dynamique propose également diverses activités culturelles et sportives, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et vie urbaine. Entièrement rénovée en 2024, cette maison de 205 m² se compose de 6 pièces, dont 4 suites parentales spacieuses d'environ 25 m² avec chacune leur salle de bain et leurs toilettes. une grande pièce de vie de 54 m² plus une salle de jeux de 23 m², une cuisine équipée d'environ 32 m² avec cellier. Elle offre un confort optimal pour ses habitants. L'intérieur soigneusement aménagé et décoré allie modernité et charme, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Entourée d'un jardin bien entretenu, cette propriété offre un espace extérieur généreux pour profiter de moments de détente en plein air. Le dernier étage (grenier) peut être aménagé avec sa belle superficie de 77 m² Une cave de 83 m² sous la maison offre un bel espace de stockage. Pompe a chaleur avec chauffe-eau thermodynamique de 500l, installé en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent CHADOUTEAU, Tél. : 06 28 30 32 86, E-mail : vincent.chadouteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 823 415 674.

Iad france - julien herisse vous propose : sur la commune de champdeniers proche des commerces et des écoles, à seulement 20 min de niort la maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour et une véranda, deux grandes chambres, une salle d'eau et un wc. Au rez-de-chaussée nous trouvons deux chambres, une salle d'eau avec wc, une buanderie, une cave, une pièce ouverte sur la terrasse et un garage. Côté technique : rénovation 2022, système de chauffage pac de 2024, assainissement conforme. Venez vite découvrir cette belle maison familiale, contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 93 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien herisse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 905284758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ : À 5 min de Niort et 50 min de La Rochelle, dans un quartier calme et recherché de Chauray, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de plain-pied de 167 m² édifiée en 1998 par le constructeur "Architecte Bâtisseur" sur une parcelle de plus de 1000 m². Elle a été conçue pour être adaptée aux personnes à mobilité réduits (PMR), elle dispose donc de volumes plus généreux et de portes plus larges que les autres maisons. Entrée avec placard, un grand séjour lumineux qui s'ouvre sur la terrasse par 2 grandes baies vitrées, attenant nous trouvons une pièce utilisée actuellement en atelier de couture qui pourra servir de bureau ou de chambre, cuisine séparée aménagée et équipée. Une grande suite parentale avec dressing et sa salle de bain adaptée aux PMR (baignoire, douche italienne, meuble vasque, bidet, toilette), un couloir dessert un deuxième espace nuit disposant de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Garage double avec une large porte sectionnelle motorisée. Une cave. Un bureau a été aménagée au-dessus du garage et est accessible par un ascenseur pour les PMR. Un grenier également accessible par l'ascenseur. Les plus de la maison : chauffage au sol 3 zones par une chaudière gaz à condensation récente. Aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, 2 accès véhicules. Un incroyable ascenseur fait sur mesure. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d'une terrasse avec un store banne, idéal pour se détendre ou recevoir des amis en toute tranquillité. L’environnement extérieur est à la fois intime et soigné, vous offrant un véritable havre de paix. La parcelle est constructible, vous pourrez y installer une piscine. Cette maison allie confort et fonctionnalité, tout en offrant des volumes spacieux. Un bien rare à visiter sans tarder ! Pourquoi choisir une maison d'architecte ? Il n'y en a que 5% en France, chaque bien est donc unique ! Chauray est le deuxième pôle économique de l’agglomération de Niort, la ville est au tout à l'égout et dispose de la fibre optique. Vous y trouverez tous les services et commerces de proximité, un centre aquatique, une médiathèque, une école de musique, une structure petite enfance, des stades, une salle des fêtes, deux salles de sport ! Besoin de vendre avant d'acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Située à Azay-le-Brûlé (79400), à trois minutes du centre de Saint Maixent l'École, cette maison de 96 m² est implantée sur un terrain de 1078 m², offrant un cadre paisible en pleine campagne. À proximité se trouvent des écoles, un lycée, un collège ainsi qu'une crèche, idéal pour les familles. Les transports en commun, notamment le train, facilitent les déplacements. À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse pour profiter des beaux jours, un garage spacieux pour un stationnement sécurisé et un bel espace engazonné où il est même possible d'avoir un beau jardin. À l'intérieur, cette maison des années 1980 comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et bidet, un WC séparé. Le sous-sol abrite un grand garage et une pièce aménagée, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Maison ayant besoin d'un coup de fraicheur, huisseries et menuiseries. Vendue louée, le loyer actuel est de 710,50 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry Carillon, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.

? Belle maison familiale rénovée – 20 min de niort ? À la recherche d'un havre de paix pour toute votre famille ? Cette superbe maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (factures à l'appui) n'attend plus que vous ! D'une excellente performance énergétique (dpe : b), elle offre de beaux volumes et un agencement idéal : ? 4 chambres spacieuses ? 2 salles de bains, 2 toilettes ? Grande pièce de vie lumineuse ? Salon convivial & véranda agréable ? Cuisine moderne & arrière-cuisine fonctionnelle ? Buanderie pratique le tout sur un superbe terrain paysagé, parfait pour profiter du grand air ! ? En bonus : une maison annexe avec pièce de vie, salon, chambre et grande mezzanine – idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. Située au calme, à seulement 5 min de saint-maixent-l'école et 20 min de niort, cette maison soignée et très bien entretenue est une opportunité rare ! ? Un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 309 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maureen berton, tél. : 07 50 69 75 33, e-mail : maureen.berton@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 788509990.

Immo 2-E vous propose à AZAY LE BRULE 18 km centre de Niort, au calme, laissez-vous séduire par cette propriété avec le charme de l'ancien avec terrain entièrement clos. Vous trouverez une bâtisse principale d'environ de 210 m² ayant une cuisine dinatoire, un salon, une salle à manger, une pièce cellier pratique, une salle d'eau + bains, un wc séparés, une chambre, une buanderie (Possible de faire une suite parentale en rdc) A l'étage, 3 belles chambres, une salle d'eau + wc. Cette maison bénéficie de 2 terrasses à l'avant et à l'arrière. Jolie cour avec 2 accès possible permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un jardin arboré ! Possible d'envisager l'aménagement d'une piscine facilement. Revenu locatif possible avec Une dépendance constituant la seconde maison d'environ 90 m² complètement indépendante, selon vos besoins, un vrai plus ! Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte en rdc, d'une pièce salon, d'une salle d'eau + wc, à l'étage une chambre très grande en mezzanine, une pièce aveugle pour une chambre d'appoint ou rangements ! Une partie atelier sur 2 niveaux complète le tout. L'ensemble a été entretenu, double vitrage, toiture refaite en partie et nettoyée, volets roulants, pompe à chaleur changée 2022, portails électriques ! (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Marina Martineau vous propose : Vous recherchez une grande maison alliant charme et authenticité sans aucun travaux à prévoir avec de nombreuses dépendances ? Cette maison traditionnelle rénovée de 190 m² est idéale pour : - une grande famille. - une profession nécessitant un espace de travail et stockage non attenant à la maison principale, - pour créer un ensemble locatif de groupe de courte durée avec possibilité de créer un espace de réunion. - Ou pour toutes personnes souhaitant simplement une maison avec du standing. Lumineuse, elle offre un espace de vie agréable avec son jardin zen et son bassin sur un terrain de 1365 m² entièrement clos. Elle présente des pièces spacieuses avec de beaux volumes. Dotée d'une belle exposition au sud / est, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison comprend une grande cuisine équipée, un séjour, un salon avec espace bureau, une arrière cuisine, 1 salle de bain au rez-de-chaussée et 1 salle d'eau à l'étage avec la partie nuit ainsi que 4 grandes chambres dont une au Rdc avec possibilité d'une cinquième chambre. Assainissement conforme, pompe à chaleur, 2 pergolas bioclimatiques, chauffe eau thermodynamique, toiture entièrement refaite, ce bien nécessite juste d'un beau projet de vie et n'attends que vous pour y déposer vos valises. Nombreuses dépendances dont box attenant à la maison et une seconde partie tout aménagée (non attenante) habitable avec possibilité de l'agrandir via les dépendances attenantes existantes. Ceci peut devenir une location courte ou longue durée avec un accès pouvant devenir privatif, ou idéale pour les professions nécessitant un espace de stockage, bureau ou pour recevoir du public sans entrer dans l'intimité de votre maison d'habitation. Située dans un quartier calme, elle reste proche des commodités urbaines. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON DE CARACTERE ET RENOVATION DE QUALITE Située dans un petit village entre Niort et Saint Maixent l'Ecole, cette belle demeure XIXe en pierre de 350 m² environ a été entièrement restaurée avec goût. Et la pièce maîtresse de cette habitation est indéniablement son séjour cathédrale en pierre apparente doté d'une mezzanine, d'une majestueuse cheminée en pierre et d'un grand escalier en bois. Offrant par ailleurs cinq chambres et trois salles de bains, réparties sur les deux niveaux, la maison est adaptée pour y organiser sa vie de plain-pied si nécessaire. Avec son terrain de 1098 m² clos de murs et arboré, la propriété dispose de 150 m² de dépendances et pourrait accueillir une piscine. Au rez-de-chaussée, une entrée de 28,14 m² avec placards sur carrelage en céramique (HSP : de 5,10 à 7,10 m) distribue un grand séjour cathédrale de 72,21 m² comprenant une partie salon avec cheminée et poutres apparentes, et une partie salle à manger. La cuisine équipée et aménagée de 12,14 m², ouvre avec des portes à galandage, et dispose de tout l'électroménager (sauf le frigo) : lave-vaisselle, four vapeur, micro-ondes, plaque induction. S'ensuivent un dégagement de 2,29 m² avec toilettes et lave-mains (2,04 m²), un second dégagement de 6,53 m², une salle d'eau de 5,88 m² (une vasque, douche à l'italienne, emplacement lave-linge), une chambre ou bureau de 37,89 m² avec deux placards, une salle de bains de 12,61 m² (deux vasques, baignoire, emplacement lave-linge), et une chambre parentale de 29,09 m² avec deux dressings. On accède au premier étage par un très bel escalier en hêtre réalisé par les Compagnons du Devoir. La mezzanine de 37,80 m² sur parquet recouvert de moquette pourrait également faire office de salle de billard ou de bibliothèque. La chambre traversante de 28,92 m² pourrait servir de bureau. Un dégagement de 7,19 m² mène à une salle de bains de 12 m² (une vasque, baignoire, WC). Côté jardin, une chambre de 22,79 m² sur parquet. Ensuite un dégagement de 4,86 m² donne accès à un dortoir de 47,93 m² avec charpente apparente et grand placard. La maison dispose d'un chauffage électrique par le sol pour le séjour, la salle à manger et la cuisine, et par convecteurs pour les autres pièces, avec thermostat filaire programmable pour toute la maison. La cheminée consomme entre 4 et 5 stères de bois. L'habitation compte deux chauffe-eau de 300L dans le dortoir, et un de 50L dans la cuisine. L'assainissement se fait par une fosse toutes eaux avec pompe de relevage. La maison dispose aussi d'un adoucisseur d'eau. Les fenêtres sont en double vitrage bois avec volets en bois côté jardin, et en double vitrage PVC côté rue avec des stores électriques alu. Certaines sont dotées de belles ferronneries au premier étage. Toutes les portes sont en chêne massif. L'isolation de l'étage a été fait en fibre de bois. Les pièces d'eau ont la VMC. La cheminée est équipée d'un système Foyer Polyflam (2016). Une alarme et des détecteurs de fumée ont été mis en place. La maison est implantée sur une parcelle de 1098 m². Le jardin est clos de murs et de grillages, et dispose d'un puits avec pompe, d'une réserve d'eau de pluie, et d'arbres fruitiers. L'arrivée se fait par un portail au nord-est, tandis que la façade principale est exposée au sud-est. Le portail automatique a été posé en 2015 et le moteur est sous garantie. Un interphone avec deux caméras. Les dépendances sont composées de : - un atelier de 13 m² sur sol ciment, avec murs en pierre apparente (HSP : 2,50 m) - une pièce de rangement de 13 m² pour les outils de jardinage, sur sol ciment (HSP : de 2,91 à 3,80 m) - une pièce de rangement de 25 m² sur sol carrelage (HSP : de 2,91 à 3,80 m) - un local poubelle de 4 m² - une grange ouverte de 59 m² (garage voitures) (HSP : de 3,90 à 4 m) - un poulailler de 31 m² (ou local technique pour future piscine) - un local remorque de 19 m² - un cellier de 13 m² (plafond isolé) Les toitures tuiles sont en parfait état, révisées tous les ans. La propriété est située à 10 minutes de SAINT MAIXENT L'ECOLE, ville avec écoles, lycée et tous services, accès autoroute et gare TGV; à 20 minutes à l'Est de NIORT; à 1 heure de LA ROCHELLE, aéroport; à 45 minutes de POITIERS, gare TGV et aéroport. Prix de vente honoraires inclus : 458.900 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5,5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 435.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6510 et 8860 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Je vous propose de découvrir sans plus tarder ce magnifique plain-pied, très bien entretenu, datant de 1982. Idéal pour une famille ou des personnes ayant besoin d'espace de stockage, atelier, stationnement de véhicules, caravane ou camping-car. Dès l'entrée, nous accédons à la pièce principale de 31 m², contenant une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la salle à manger, et donnant sur un agréable salon cosy de 18 m², parfait pour des moments conviviaux en famille. Le couloir permet d'accéder aux 3 chambres avec dressing de 11,2 m², 10,3 m² et 10,2 m², à un bureau de 8 m², à une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'à un WC indépendant. Une arrière-cuisine / lingerie donne sur une grande chaufferie de 21 m² avec baie vitrée, un atelier de 16 m² et une cave de 16 m². De beaux volumes vous sont proposés dans cette maison parfaitement agencée, pratique et confortable. Un grenier de 60 m² vous permettra de stocker facilement toutes vos affaires. Un deuxième bâtiment, véritable rêve pour tous les artisans, présente un atelier de 30 m² avec double garage de 60,8 m² et un étage sous le toit de 29,8 m² au sol. Une réserve d'eau de 70 m³ sur 2 mètres de haut alimente les WC et la machine à laver. Ce bâtiment, avec ses 3 portes sectionnelles automatisées, permet d'abriter une caravane, un camping-car ou un camion. Juste à côté, une petite écurie de 31,7 m² permet d'accueillir un cheval. Le jardin, entièrement clos de 2630 m² offre un verger abondant (grand noisetier, mirabellier, cerisier, pêcher, coing, 3 variétés de vigne), ainsi qu'un potager, parfait pour les amateurs de jardinage. Le terrain est piscinable sur l'avant de la maison. Le portail est électrique et de nombreuses places de stationnement sont possibles à l'intérieur de la propriété. Le chauffage se fait au fuel, avec une chaudière de 2017, les ouvertures sont en double vitrage bois avec des volets électriques. Une fosse septique est présente et la toiture est en très bon état. Il ne vous restera que quelques petits travaux de rafraîchissement, afin de remettre cette maison à votre goût. Habitable de suite, aucun gros travaux à prévoir. Vous l'avez compris, ce petit havre de paix, offrant calme et sérénité, n'attend plus que vous pour démarrer une nouvelle histoire. Cette propriété rare sur le marché allie confort, espace et praticité, tout en étant à proximité des commodités : 6km supermarché, 4km de l'école maternelle, 9km de la gare de Saint Maixent (2H de Paris en train), 9 km de l'entrée des autoroutes A83 et A10. Appelez moi vite pour visiter et découvrir cette maison au potentiel énorme, qui saura vous séduire dès le premier regard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de caractère du 18 et 19e siècle située dans le bourg de la crèche. Avec son atmosphère exceptionnelle, elle vous séduira dès le premier coup d'oeil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine avec accès à deux terrasses, une chambre, une buanderie, un sellier et une serre. Le premier étage offre 3 chambres, dont une suite parentale avec terrasse, une salle d'eau et un wc. Le second étage dispose de 4 chambres, une salle d'eau, un WC, et un grenier aménageable. En plus de la maison principale, un pool house d'environ 70 m² avec piscine chauffée, cuisine d'été, WC, préaux, garage, dépendances et un grand terrain d'environ 2800 m² viennent compléter ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique demeure pleine de charme et d'histoire, aux portes de Niort, et du marais Poitevin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE Petite commune de LA CRECHE avec service de BUS et école primaire, nous vous proposons cette maison traversante sur sous-sol complet de 7 pièces. Elle possède une très belle pièce de vie de 66 m² environ avec sa cuisine semi-ouverte. Bien exposée, très lumineuse ! Bénéficiez de 4 chambres, d'une belle salle d'eau, d'un wc séparés. Le sous-sol aménagé vous offre un vrai plus avec sa cuisine d'été, son bureau ou chambre d'appoint, sa buanderie, son garage, son atelier. La maison possède une terrasse devant et une à l'arrière pour vous installer selon le moment de la journée. Jardins clos devant et derrière, stationnement de 4 véhicules possible dans la cour ! (4.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).