Vente maison 5 pièces à Cherveux (79410)

Maison d'architecte avec vue dominante proche saint maixent l'ecole cette jolie maison d'architecte de 184 m² habitables, construite en 1985, dispose d'un séjour traversant de 48 m² avec cheminée et mezzanine, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'un bureau, de trois chambres et deux salles de bains (dont une suite parentale avec salle de bains en rez-de-chaussée), d'un espace mezzanine, et d'une lingerie. Garage 2 voitures, cave à vin. Terrain arboré et clos de près de 3000 m². Très belle vue dominante. Sans nuisances. La maison au rez-de-chaussée - entrée de 17 m² sur carrelage (hsp : 3,59m à 4,76m) - bureau de 10,50 m², sol parquet flottant (hsp : 2,48m) - séjour traversant de 48 m², avec mezzanine, cheminée, sol carrelage (hsp : de 2,82 à 4,20m, et sous mezzanine et sous poutres : 2,37m) - cuisine équipée et aménagée de 17,70 m², sur carrelage (plaque 2 feux électriques + 2 feux au gaz) - dégagement de 2,20 m² sur carrelage, avec placard - toilettes de 1,53 m² avec lave-mains, sur carrelage - chambre parentale de 12,70 m², sol parquet (hsp : 2,49m) - salle de bains privative de 6 m², climatisée, sol carrelage (baignoire, radiateur sèche-serviette, 2 vasques, bidet) (hsp : 2,49m) au 1er étage - dégagement de 5,20 m², moquette sur chape ciment (hsp : 2,42m) - chambre de 15,60 m² avec alcôve (hsp : de 1,78 à 2,39m) - salle de bains de 6 m² (baignoire, deux vasques, wc, bidet) sur carrelage, sous pente (hsp : 2,62 à 2,99m) - chambre de 12 m², moquette sur chape (hsp : 2,34 à 2,91m) - salon télé / bibliothèque de 12,50 m² sur mezzanine (hsp : 1,92 à 2,27m) - petit grenier sous pente pour stockage (hsp max. 1,50m) sous-sol semi-enterré (accès escalier ciment) - cave à vin de 8,50 m² - lingerie de 17 m² (avec radiateur) (hsp : 2,13m) - garage deux voitures de 46,50 m² (hsp : 2,15m) les annexes - préau / salle à manger d'été, possibilité véranda - chenil - abri de jardin en bois les prestations - chauffage électrique d'origine + cheminée, conso. Électrique tout confondu : entre 2500 et 3000 euros, ballon d'eau chaude - assainissement individuel refait à neuf en juillet 2023, fosse par épandage. - toiture tuiles d'origine révisée régulièrement, en très bon état - adoucisseur d'eau - vmc - eclairage jardin - portail électrique - orientation nord-ouest / sud-est (entrée principale) - terrain clos de grillages et de haies situation aux portes de saint maixent l'ecole, ville historique tous services, avec gare tgv (2h de paris), et accès autoroute a environ 1 heure de la rochelle, aéroport a 30 min de poitiers, aéroport prix de vente honoraires inclus : 339.200 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 320.000 euros. Classe énergie : d. Classe climat : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.390 et 3.290 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venez découvrir à Surin, village à environ 5 minutes de Champdeniers et à 25 minutes de Niort, cette maison en pierre d'environ 118 m² nichée sur un terrain de plus de 870 m² avec dépendances dont une attenante à la maison et un porche deux véhicules. Cette maison de caractère comprend une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le salon / séjour avec poêle à bois. Dans le prolongement vous trouverez deux chambres avec accès sur le jardin et la salle de bain. Une arrière-cuisine et les wc compètent ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage ou se trouve une mezzanine pouvant servir de bureau, deux autres chambres et la possibilité de faire une salle d'eau ! Atouts complémentaires : chaudière à pellets 3 ans, petits toits et au calme ! L'authenticité est au rendez-vous, le coup de coeur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo MARSAC, Tél. : 06 37 32 20 30, E-mail : enzo.marsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 943046938.

Iad France - Audrey Murano vous propose : Longère avec pierres apparentes située au calme, composée d'une grande pièce de vie, salon, 3 chambres avec une salle de jeux pouvant servir de 4ème chambre, une mezzanine, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain, 2 wc. Préau, garage, abri de jardin sur une parcelle de 5800 m². Venez découvrir cette longère rénovée, joliment décorée, composée au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 40 m² et d'un salon de 30 m². Vous trouverez également des toilettes, une salle d'eau avec coin buanderie et une arrière cuisine. Ces pièces nécessitent un réaménagement selon votre projet. À l'étage, l'immense mezzanine dessert un bureau lumineux, 3 chambres équipées de placards et une salle de bain avec wc. Le chauffage central est desservi par une chaudière à granulés, et un insert à bois dans la cuisine. Celui-ci permet de chauffer une partie de l'étage. Les travaux récents : ouvertures en double vitrage, chaudière à granulés, couverture, ravalement de façade, la fosse septique qui est conforme. Si vous cherchez une maison au milieu de la nature, cette maison est faite pour vous. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Murano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 919603555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

79410 st maxire, aline nicole vous propose une maison de 125 m² comprenant au rez de chaussée, entrée, grande cuisine indépendante aménagée et équipée, salon-séjour avec cheminée insert, véranda, wc. À l'étage, 4 chambres, palier / bureau, salle de bains avec wc. Garage attenant de 29 m², abri de jardin sur une parcelle close et arborée de 1202 m². Au calme, beaux volumes, a visiter rapidement. St maxire possède ses commerces de proximité et son école, à 15 min de niort et 14 min de l'autoroute a83. Budget : 242.000 euros honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge des acquéreurs, soit 232.700 euros hors honoraires. Dpe : classe d - ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1730 euros et 2380 euros. Agréé fnaim, mandat n°396840 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aline nicole, au 07 77 68 58 39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aline nicole agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce pavillon sur sous-sol, situé dans un cadre paisible à Sainte Néomaye, offrant un potentiel exceptionnel pour devenir votre nouveau foyer ! Idéal pour les primo-accédants et les familles, ce bien unique combine confort, espace et opportunités de personnalisation. Au niveau principal, profitez d'une entrée chaleureuse, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine fermée facilement transformable en cuisine ouverte, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau pratique et d'un WC séparé. Le niveau inférieur dispose d'un grand garage, d'un local chaufferie, une cave, et d'un studio indépendant avec chambre, idéal pour une location ou pour accueillir des invités en toute autonomie. Les espaces extérieurs comprennent un garage non attenant, un atelier, une cave, et un magnifique jardin de plus de 2700 m², parfait pour les enfants, le jardinage ou la détente. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce pavillon à votre goût et d'ajouter de la valeur à votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un pavillon avec un tel potentiel à un prix attractif ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison peut vous offrir. Votre nouveau départ commence ici, à Sainte Néomaye ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

Vous rêvez d'une maison spacieuse et pleine de charme pour votre famille ? Située dans un village avec écoles et commerces, à seulement 6 km de Saint-Maixent-l'École et 4 km de La Crèche, cette maison de 125 m² est l'endroit parfait pour poser vos valises. Elle offre un grand séjour lumineux avec placards, une cuisine avec accès à une cave, des toilettes et une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres et une salle de bain avec baignoire et WC. Le grenier aménageable vous permettra d'agrandir votre espace selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'une cour gravillonnée avec terrasse et d'une grange avec atelier. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou un 1er achat. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire à Sainte-Néomaye. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LEGAY, Tél. : 06 78 43 24 21, E-mail : julien.legay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 824 386 247.

Charme de l'ancien et confort moderne : votre coup de cœur à Sainte-Néomaye À la recherche d'un bien mêlant authenticité et modernité ? Découvrez cette superbe maison de 197 m² habitables, située sur la commune de Sainte-Néomaye, à seulement 5 minutes de La Crèche, 10 minutes de Saint-Maixent-l'École, et 20 minutes de Niort. Idéale pour une famille, cette propriété offre 4 chambres, un bureau, une véranda chauffée, et de beaux espaces de vie baignés de lumière. Rez-de-chaussée : espace de vie convivial et fonctionnel L'entrée mène à un vaste espace cuisine / salle à manger de 28 m², parfait pour partager des repas en famille ou entre amis. Cette cuisine, posée en 2017, est entièrement équipée : plaques, lave-vaisselle, hotte, four et réfrigérateur. Vous apprécierez également son accès direct à une terrasse ombragée, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'à une arrière-cuisine, une salle d'eau, un WC et un coin buanderie. Deux salons viennent compléter cet étage : Un espace de 22 m² à aménager selon vos envies. Un second espace, actuellement utilisé comme bureau, avec cheminée, pouvant être transformé en salle de jeux ou en deuxième salon. Une véranda de 30 m², chauffée par une climatisation réversible, offre une vue imprenable sur le jardin et complète ce niveau avec élégance. À l'étage : un espace nuit familial L'escalier en bois et pierre vous mènera à un couloir desservant : Quatre chambres lumineuses de 9,15, 20 et 22 m². Une grande salle de bain de 11 m². Un WC indépendant. Extérieurs : un cadre paisible et verdoyant Implantée sur une parcelle arborée de 1532 m², la maison dispose de deux dépendances (toitures récentes), parfaites pour les amateurs de bricolage ou de jardinage. Un préau est également à disposition pour abriter votre véhicule. Caractéristiques techniques : - Chauffage par chaudière à condensation (gaz individuel) et pompe à chaleur pour la véranda. - DPE C, garantissant une faible consommation énergétique. - Cheminée fonctionnelle au rez-de-chaussée. - Volets en PVC, terrain entièrement clos avec portail coulissant et portillon. - Assainissement collectif conforme. - Toiture entièrement remaniée en 2024. - Nombreuses factures de travaux récents disponibles. Vous êtes séduit ? Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf. 891813.

Propriété de caractère, charme de l'ancien et parfaitement aménagée au gout du jour. Entretenue et lumineuse, divers espaces bien agencés. Environnement calme et entièrement clos, sans vis à vis, deux terrasses, jardin arboré, à l'entrée cour en béton désactivé et pavés. Elle se compose de la manière suivante : Rez de jardin : cuisine dinatoire aménagée et équipée, salon, bureau, véranda, arrière cusine avec une salle d'eau et Wc. Etage. : dégagement, 3 grandes chambres, 1 bureau, salle de bain et wc. Dépendances non attenantes, préau. Prix : 299 000 Euros Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Rose Fauger : téléphone : 06 09 55 38 19 Agent Commercial numéro RSAC 985 272 020 de Niort Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Tres belle maison en pierres - 10 min de la creche - comprenant : au rc : hall d'entrée, cuisine équipée et aménagée avec un poêle à granulés, salon - séjour avec cheminée - insert, salle d'eau, wc, chambre. À l'étage : palier, 3 chambres dont une avec salle d'eau. Dépendances à aménagées, terrasse, beau jardin clos et arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

79220 surin, exclusivité, aline nicole vous propose une maison de 157 m² comprenant au rez-de-chaussée, 3 chambres, pièce de vie lumineuse de 53 m² avec cuisine aménagée et équipée, salle de bains, wc, cellier. À l'étage, une chambre avec dressing, salle de bains à finir, grenier aménageable de 86 m². Garage attenant de 46 m², petits toits sur une parcelle arborée de 3 101 m². Finitions a revoir, beaux volumes, en campagne, a visiter. Dans un village avec école, à 25 min de niort, 8 min de champdeniers (tous commerces) et 15 min de l'autoroute a83. Budget : 187.180 euros honoraires d'agence inclus de 3.99 % à la charge des acquéreurs, soit 180.000 euros hors honoraires. Dpe : classe d - ges : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 720 euros et 3 730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Agréé fnaim, mandat réf : 409211 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aline nicole, au 07 77 68 58 39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aline nicole agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ : À 5 min de Niort et 50 min de La Rochelle, dans un quartier calme et recherché de Chauray, venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 158 m² construite en 2009 avec dépendance chauffée de 25 m² et piscine sur une parcelle d'environ 761 m². Une entrée avec placard qui s'ouvre sur la cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec ses deux baies vitrées qui mène à la terrasse avec un store banne et la piscine. Un salon avec un poêle à granulés. Vous accédez ensuite à une suite parentale avec placard coulissant et une salle d'eau avec douche à l'italienne, simple vasque, toilette et sèche-serviette électrique. Un couloir dessert 3 chambres avec placard fait sur-mesure, ainsi qu'un bureau avec placard à porte coulissante. Vous retrouverez une salle de bain avec douche et baignoire, vasque et sèche-serviette électrique. La maison est orientée vers de la terrasse et de sa grande piscine extérieure de 10 X 4,5 idéale pour se détendre entre amis ou en famille. Elle est chauffée avec une pompe à chaleur, et il y a la possibilité d'installer une douche. Un pool house dans lequel vous pourrez stocker, une dépendance chauffée de 25 m² actuellement utilisée en salle de jeu. Un garage équipé d'une porte motorisée où vous pourrez garer un véhicule. Chauray est le deuxième pôle économique de l’agglomération de Niort, la ville est au tout à l'égout et dispose de la fibre optique. Vous y trouverez tous les services et commerces de proximité, un centre aquatique, une médiathèque, une école de musique, une structure petite enfance, des stades, une salle des fêtes, deux salles de sport ! Besoin de vendre avant d'acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Découvrez à 15 minutes du centre-ville de Niort, à St Maxire, cette maison de bourg de près de 120 m² habitable comprenant une rez-de-chaussée un séjour / salon / cuisine ouverte, aménagée et équipée, un bureau, une wc séparé et une buanderie. Une véranda avec un accès terrasse sépare cet espace pour offrir une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, d'un salon d'été ou même une salle de jeux. L'étage dessert un palier, deux chambres dont une avec un placard / penderie, une salle d'eau et un wc séparé. Un grand garage avec un portail électrique, un cabanon de jardin, des arbres fruitiers complètent ce bien, le tout sur une parcelle de plus de 1200 m². Le chauffage se fait par un poêle à granules et à l'électrique, le bien est isolé, il y a le tout à l'égout et la taxe foncière est d'environ 550€. Contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 06 83 33 22 13, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874.

Iad France - Albino Machado vous propose : * NOUVEAU - Charmante Maison de 92 m² sur un Grand Terrain de 490 m² à Saint-Maxire * À la recherche d'une maison neuve, lumineuse et spacieuse ? Cette maison récemment construite en 2024 répondra parfaitement à vos attentes. * Description des Pièces : * - 3 belles chambres - Un cellier. - Une cuisine ouverte équipée de 42 m² combinant salon et salle à manger pour des moments conviviaux. - Une salle d'eau moderne et un WC séparé. -Garage + parking * Avantages : * - Maison de plain-pied offrant une accessibilité optimale. - Terrain spacieux de 490 m² avec terrasse pour profiter du plein air. - Environnement calme et résidentiel à Saint-Maxire, idéal pour un cadre de vie paisible. - Équipements de qualité incluant la fibre optique, le câble TV, un système de ventilation mécanique, et le tout-à-l'égout. - Chauffage individuel avec un système écologique de pompe à chaleur. N'attendez plus pour visiter cette pépite à Saint-Maxire. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant pavillon 4 chambres et bureau à Saint-Maxire – Cœur de bourg À l'abri des regards, ce pavillon de 126 m² est situé sur une parcelle de 950 m², close et arborée. Il dispose d'une allée privative, d'un jardin non attenant de 700 m² avec fruitière et cabanon. Cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille, à proximité des commerces et des écoles. Le rez-de-chaussée lumineux comprend 3 chambres, une cuisine séparée et équipée, un salon, une salle à manger ouvrant sur l'extérieur, une salle de bain et un garage attenant. À l'étage, une grande chambre et un bureau, parfait pour le télétravail. Un grand sous-sol avec atelier, cave et pièce de stockage complète ce bien. Aucun gros travaux n'est nécessaire, mais une remise au goût du jour permettra de personnaliser cet espace. Emplacement idéal et potentiel immense. Découvrez vite ce pavillon unique dans un cadre privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David AUDEBRAND, Tél. : 06 01 19 11 93, E-mail : david.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 852 847 748.

Venez découvrir à saint maxire, sur une parcelle clôturée, paysagée et sans vis-à-vis de plus de 1200 m², cette propriété d'environ 124 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon / séjour avec cheminée avec accès sur la véranda et sur la terrasse, wc séparé. À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont 3 avec placards, un espace bureau, une salle de bains avec wc. Ses atouts : garage de 28 m² et un abris de jardin. Venez la découvrir, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 242 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

Située à Saint-Maxire, près de l'école et à 5 min des commerces d'Echiré, cette jolie maison ancienne en pierres apparentes, bénéficie d'un emplacement idéal. D'une surface habitable de 120 m² environ, cette maison sur deux niveaux, offre au rez-de-chaussée un salon, une cuisine équipée, une salle à manger, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage vous trouverez 3 grandes chambres idéales pour une famille, 1 bureau pratique pour le télétravail et une salle de bain avec toilettes. L'intérieur fonctionnel ravira ses occupants, tandis que l'extérieur leur offrira un espace cosy pour profiter des beaux jours. La toiture récente représente un atout supplémentaire pour une tranquillité d'esprit sur le long terme Ce bien est vendu loué, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un investissement locatif avec une rentabilité immédiate. Le locataire déjà en place vous garantit un revenu stable et sans tracas. Pour plus de renseignements ou une visite, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

Dans un écrin de verdure, Maison sur sous-sol semi enterré, entièrement rénovée avec goût, comprenant entrée, double séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant, terrasse, jardin clos et sans vis à vis. Le tout édifié sur une parcelle de 1826 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Idéalement située au porte de niort, secteur saint maxire, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 134 m² sur une parcelle de plus de 747 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur l'extérieur. De plus, elle bénéficie de 3 chambres dont 1 parentale avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau avec wc, cellier et wc séparé. Ses atouts : garage attenant, situation géographique idéale, coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : enzo marsac, tél. : 06 37 32 20 30, e-mail : enzo.marsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 943046938.

Iad France - Olivier Suire vous propose : Située à Saint-Maxire, cette charmante maison traditionnelle construite en 2024 de 137,00 m² sur un terrain de 747 m² vous offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne et charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement de la grande pièce de vie spacieuses sur parquet en pointe de Hongrie de 53,00 m² est un véritable espace de vie convivial. La cuisine séparée de 17,78 m² est entièrement équipée et fonctionnelle avec accès direct à la terrasse. Les 3 chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d'eau, offrent des espaces confortables et intimes pour chacun des occupants. La maison dispose également d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une buanderie, offrant un maximum de commodités pour un quotidien facile. Construite en 2024, cette maison bénéficie de toutes les garanties et décennales. Le chauffage individuel réversible par pompe à chaleur assure un confort thermique optimal en toute saison. Les équipements de télévision par câble, de téléphone et d'assainissement renforcent le côté pratique de ce bien. L'espace extérieur n'est pas en reste avec une terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Située dans un environnement calme et paisible, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable pour les familles en quête de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DEMEURE DE CARACTERE DU XVIe SIECLE A 20 minutes de NIORT et de SAINT MAIXENT L'ECOLE, ce logis de la fin du XVIe siècle a été restauré dans le respect de ses éléments anciens. Ainsi, de belles cheminées en pierre garnissent les pièces, tandis que les sols sont revêtus de tommettes anciennes et de dalles de pierre. La demeure de 432 m² habitables offre de chaleureuses pièces de réception, cinq chambres, et trois salles d'eau. Formant un U autour d'une cour avec ses dépendances (grange, écuries, préau, cuisine-atelier. ), elle dispose également d'un jardin potager, d'un verger et d'une prairie, le tout ouvert sur la campagne. Dès l'entrée, vous êtes frappés par l'authenticité des lieux révélée par l'escalier droit en pierre qui vous accueille. Ici, vous trouverez des toilettes avec lave-mains. À droite, un salon sur dallage pierre, avec cheminée en pierre et poêle à bois. De l'autre côté, une salle à manger avec cheminée en pierre, sur tommettes anciennes, ouvre sur une pièce avec deux accès vers l'extérieur. Dans cette pièce qui permet un autre accès à l'étage par un escalier en chêne, on distingue la partie cuisine aménagée, l'espace barbecue et four à pain, ainsi que le coin repas. Le tout sur un sol plus récent en carreaux de terre cuite. Une porte ouvre sur la buanderie dans la tour, et une autre sur la cave. Au premier étage, en haut de l'escalier en pierre, le palier vous dirige à droite vers une grande chambre avec cheminée sur parquet pin, salle de douche et toilettes. À gauche, une très grande chambre avec une superbe cheminée et un sol en parquet chêne, une salle de bains avec toilettes, et au niveau de l'arrivée d'escalier en chêne, un dégagement (petite lingerie), et une petite chambre dans la tour. Au deuxième étage, par l'escalier principal, vous trouverez deux grandes chambres mansardées, une salle de douche palière et toilettes. Le chauffage est produit à la fois par une chaudière à condensation au gaz (2005) avec sol chauffant au rez-de-chaussée, et par des panneaux rayonnants électriques installés en 2015 (citerne de gaz enterrée sur l'arrière). Trois dépendances figurent à l'arrière du logis, et en retour d'équerre, un préau et une cuisine / atelier. Vous trouverez également une très grande grange et des écuries, et de grandes dépendances. À l'arrière du préau, une petite maisonnette aménagée en studio avec coin cuisine, salle de douche et WC. Le tout est érigé sur 8000 m² de cour, jardin et prairie. Un chemin d'accès mitoyen avec la propriété voisine passe à l'arrière du logis. Prix de vente honoraires inclus : 636.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 600.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9.472 et 12.816 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Venez découvrir le potentiel immense de cette longère lumineuse de 141 m² à rénover ! Située dans un environnement isolé et calme, avec une vue dégagée sur les hauteurs du barrage de Clavé, cette propriété séduira les amateurs de vieilles pierres, de rénovation et les amoureux de la nature. Elle offre de grandes pièces baignées de lumière, de jolies poutres apparentes, des détails d'époque et un escalier du XXIe siècle. Laissez-vous transporter dans le temps en découvrant cet ancien prieuré plein de charme. En entrant, vous serez accueilli par une vaste entrée desservant, sur la droite, un salon de 31 m² et, sur la gauche, une cuisine / salle à manger de 34 m². Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine / lingerie de 41 m², ainsi qu'une salle de bains avec petite baignoire et WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et lumineuses de 34 m², 13 m² et 15 m², dont deux avec parquet, ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage, sous combles, offre 73 m² aménageables selon vos envies. Un double garage de 71 m², ainsi qu'un grenier au-dessus de l’arrière-cuisine de 41 m², vous offrent de vastes espaces de stockage et la possibilité d’aménager un atelier. Côté technique, des travaux de rénovation sont à prévoir : toutes les huisseries sont en simple vitrage, la cuisine et la salle de bains nécessitent un rafraîchissement, et le sol du rez-de-chaussée doit être refait. Une chaudière au fioul assure le chauffage et un chauffe eau la production d'eau chaude. La fosse septique est à remettre aux normes. Seule mitoyenneté : le garage, partagé avec le voisin unique du hameau, situé en bout d'impasse. Le bien est également raccordé à la fibre, offrant un accès internet très haut débit, parfait pour le télétravail. Le jardin de 5 082 m², agrémenté d’une petite mare et d'un puits, offre un accès direct à de nombreux sentiers de randonnée autour du barrage de la Touche Poupard et de la Vallée du Chambon. Idéale pour les grandes promenades à pied ou avec vos animaux de compagnie, cette propriété unique est un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. À 14km de Saint Maixent l'Ecole et l'ENSOA, 18km de Parthenay, ce bien est situé à seulement 2km de Saint Georges de Noisné, de ses commerces et de son école primaire. N'attendez plus, appelez-moi pour organiser rapidement une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison au calme avec dependances et piscine exclusivite. Aux portes et à l'ouest de niort, cette agréable propriété est composée d'une maison d'habitation lumineuse de 180 m² habitables sur sous-sol semi-enterré et de belles dépendances, entourées de 3600 m² de terrain arboré, paysager et clos, avec une piscine 13x7m. Comprenant un séjour avec cheminée et une salle à manger prolongés par une véranda, la maison compte également trois chambres et deux salles d'eau. Offrant un cadre serein et sans nuisances, cette maison a été conçue pour profiter pleinement de ses extérieurs et de ses nombreux équipements liés à la détente. Située à 10 minutes de coulon dans le marais poitevin, cette maison se révèlera idéale pour l'accueil touristique. Vous êtes invités à entrer dans cette maison par une entrée de 8,84 m² sur carrelage distribuant un salon - salle à manger de 47 m² avec cheminée communiquant avec une véranda de 17 m² et une cuisine dinatoire de 15,50 m², le tout sur carrelage (hsp : 2,70m). Le côté nuit de la maison est composé de trois chambres (10,45 m² / 16 m² / 12 m²) sur parquet flottant et deux salles d'eau (2,14 m² / 4,47 m²) (dont une chambre avec salle d'eau privative) et toilettes. Le sous-sol semi-enterré comprend une salle de jeux ou de détente (avec bar et spa 4 places) de 40 m², un cellier-cave de 8 m² avec vmc, et la chaufferie de 10 m². La maison est chauffée au fuel (chaudière viessmann). Cuve enterrée de 1500l, consommation : environ 1500l. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les fenêtres sont équipées de volets roulants solaires ou électriques. La toiture est en tuiles. La façade avant de la maison dispose d'un store banne et est exposée sud-ouest, et côté piscine au nord-est. À l'arrière de la maison, une terrasse en bois exotique (2023), et une piscine 13x7m entourée d'une plage en pierre, bénéficiant d'une bonne exposition. Bâche d'hiver et bâche d'été. Profondeur : 1,20 à 2,20m. Alarme. Revêtement pâte de verre. Traitement au chlore. Près de la piscine, une construction abrite de ce côté un préau / salle à manger d'été de 22 m² avec barbecue (sol en pierre de bavière), ainsi qu'un local technique avec réserve de bois, et un local de deux pièces et sanitaires qui pourrait être transformé en un studio indépendant avec douche et lavabo (possibilité kitchenette). Un wc indépendant et deux pièces de rangement complètent cet espace. De l'autre côté du préau, un garage de 50 m² environ avec porte coulissante (sur chape ciment). Le jardin est clos de grillages et de haies, et fermé par un portail avec un vantail électrique. Cette propriété est située dans un petit village aux portes de niort, dans le secteur de sainte-pezenne (tous commerces, écoles, collège), proche d'un accès autoroute et d'une gare tgv (paris montparnasse : 2h), à 45 minutes de la rochelle (aéroport), et à 1h30 de nantes. Prix de vente honoraires inclus : 493.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 470.000 euros. Classe énergie : e. Classe climat : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.860 et 3.940 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe e. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes a et e. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'élégance et le confort au cœur de Saint-Maixent-l'École ! Vous rêvez d'une maison spacieuse avec des matériaux nobles, tout en restant à proximité des commodités ? Cette superbe maison de maître de 187 m² avec piscine pourrait bien être votre coup de cœur ! Idéalement située à Saint-Maixent-l'École, à seulement 25 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers, cette propriété allie charme historique et cadre de vie pratique dans une petite ville dynamique et accueillante. Un intérieur au charme intemporel Dès l'entrée, vous serez conquis par un majestueux couloir de 20 m², offrant une première impression inoubliable et mettant en valeur le caractère exceptionnel de la demeure. Avec ses cinq chambres spacieuses (13,17, 18,19 et 20 m²), ses parquets en bois d'époque et ses cheminées décoratives, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches. Une chambre au rez-de-chaussée est idéale pour aménager un bureau ou héberger vos invités en toute simplicité. Le salon / salle à manger de 40 m², baigné de lumière naturelle, vous charmera par ses deux cheminées décoratives et son parquet raffiné. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments uniques. La cuisine de 13 m², à aménager selon vos goûts, complètera cet espace de vie agréable. Pour votre confort, la maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC séparés. Un potentiel d'aménagement exceptionnel Les combles de 85 m², avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,2 mètres, offrent d'innombrables possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace détente, laissez libre cours à vos envies. Un sous-sol complet de 85 m² apporte des solutions de rangement pratiques et fonctionnelles. Un extérieur pensé pour profiter en toute saison Le jardin de 1203 m², clos et arboré, vous permettra de profiter de moments de détente en toute sécurité. La piscine, équipée d'une bâche de protection, est idéale pour les chaudes journées d'été. Une terrasse carrelée de 60 m² accessible depuis le rez-de-chaussée offre un espace parfait pour partager des repas en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de maître alliant charme, espace et fonctionnalité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf. 894130.

Cette maison des années 70 située à deux pas des écoles et commodités vous recevra le temps d'une visite. Vous prendrez plaisir à vous projeter dans cette habitation où il y fait bon vivre. Un Hall avec coin placard vous accueillera. Ce dernier dessert le premier étage se composant de la façon suivante : Vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour lumineux avec insert bois, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Revenons sur nos pas ! Et retournons dans le Hall se situant au rez-de-chaussée. Vous vous dirigerez dans un garage avec portail motorisé communiquant au Hall ainsi qu'à un autre espace qui est totalement indépendant. Dans cet espace se trouve une troisième chambre avec salle d'eau et un WC séparé. Vous aurez le choix de la désignation et pourrez le conserver pour votre petite famille, dans le cadre d'une activité libérale ou en tant que chambre d'hôtes. Seule votre imagination a ses limites. Vous passerez d'agréables moments dans son jardin clos à prendre une boisson sur sa terrasse. Une visite s'impose s'en plus tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 897689.

Nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette propriété au charme indéniable de la pierre vous invite à découvrir un lieu d'exception, alliant cachet et potentiel. Avec une surface habitable de 235 m², elle offre de vastes espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux et une salle à manger lumineuse. Une grande véranda offre une vue imprenable sur le jardin, créant un espace de vie agréable en toutes saisons. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chaufferie, apportant un atout pratique supplémentaire. Au premier étage, un dégagement dessert trois chambres spacieuses, une salle de bain réfléchie, pensée pour le confort et l'esthétique, ainsi qu'une pièce de buanderie à part entière, facilitant le quotidien. Le deuxième étage révèle une somptueuse suite parentale, disposant de son propre dressing, véritable pièce à part entière, ainsi qu'une salle d'eau ouverte, agrémentée d'un coin WC. Côté pratique, la propriété bénéficie d'une cave isolée ainsi que d'un garage attenant. L'extérieur est tout aussi enchanteur : la parcelle, entièrement clôturée, se distingue par ses nombreuses dépendances et espaces de stockage, offrant un large panel de possibilités. Son jardin paysagé, arboré et apaisant, laisse transparaître tout le charme bucolique de l'endroit. Un petit bassin orné de carpes koï, des arbres aux essences variées ainsi qu'une piscine chauffée confèrent à cet espace une atmosphère unique. Une vaste aire de stationnement vient compléter ce tableau idyllique. Cette propriété rare est une invitation à la sérénité et au bien-être. Venez découvrir ce lieu où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 899038.