Iad France - François Grellier vous propose : Propriété avec Vue dégagée et Bordure de Rivière – Entre Bressuire et Parthenay Découvrez cette propriété située dans une commune attractive, à seulement deux pas des commodités, entre Bressuire et Parthenay. Un véritable coup de cOEur pour son terrain en terrasse, entouré de murs en pierre et en bordure de rivière, avec une vue dégagée sans vis-à-vis. La maison d'habitation offre une surface de 80 m², complétée par une véranda lumineuse et une partie aménageable. L'intérieur est à personnaliser selon vos goûts et peut être réaménagé en fonction de vos envies et besoins. Elle est composée actuellement : En Rez-de-chaussée : - Séjour accueillant - Cuisine récente aménagée - Coin salon sur parquet - Chambre - Salle d'eau récente et wc - Véranda lumineuse donnant accès à une belle terrasse, surplombant le jardin et la rivière. À l'étage : - Deux chambres mansardées en enfilade - Grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités À l'extérieur, vous trouverez de nombreux espaces à exploiter : - Buanderie / Chaufferie - Dépendance idéale pour le rangement - Cave - Jardin et terrasses parfait pour profiter du cadre naturel - Garage Pour compléter ce bien, un deuxième lot non attenant pouvant être réhabilité en maison d'habitation. Toiture et façade en pierre apparente sont en très bon état, l'intérieur demande une rénovation totale. Composée de trois pièces et deux garages au rez-de-chaussée, de greniers aménageables à l'étage, cette maison offre un potentiel idéal pour un projet de locatif, gites ou tout simplement une dépendance de la maison principale. Coté technique : Ouvertures double vitrage en partie dans la maison principale, chauffage fioul, assainissement fosse septique, eau raccordé au puits. Ne laissez pas cette opportunité unique. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien plein de charme. \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr François Grellier (ID 76939) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 452711724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Meublé

Parquet

Terrasse

Jardin

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 217 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 290 et 3 098 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 et 3 098 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.