Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison de Ville au Cœur de l ? Hypercentre de Cholet ? Charme de l ? Ancien et Potentiel à Développer À seulement quelques pas des Halles et du parc de Moine, cette maison de ville construite en 1931 et rénovée en 2020 offre une belle combinaison de charme authentique et de confort moderne. Située en plein cœur de l ? hypercentre de Cholet, elle constitue un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commodités urbaines tout en étant proches des espaces verts pour pratiquer du sport et se détendre. Les points forts de cette maison : Emplacement privilégié : Idéalement située à quelques minutes à pied des Halles, du parc de Moine et des commerces du centre-ville, vous bénéficierez d ? un cadre de vie dynamique et agréable. Ambiance chaleureuse : Le salon spacieux, avec son sol en marbre et son poêle à bois scandinave, crée un environnement convivial et cosy, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Cuisine ouverte sur une terrasse extérieure, idéale pour vos repas en extérieur pendant les beaux jours. L'étage est dédié à la suite parentale (chambre, salle de bain et solarium), une salle de bain, un bureau, ainsi qu ? une chambre supplémentaire, ce niveau offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille fonctionnelle. Sous-sol pratique avec un atelier, des rangements et une chaufferie pour répondre à vos besoins de stockage et de bricolage. Le jardin arboré avec une terrasse offre un espace extérieur paisible et intime, idéal pour vos moments de détente après une journée active en ville. Le potentiel de cette maison : Une dépendance indépendante accessible par la rue, avec WC et point d ? eau, offrant la possibilité d ? aménager un bureau, un studio ou une chambre d ? appoint, selon vos besoins. Travaux à prévoir pour la mise en conformité, offrant ainsi l ? opportunité de personnaliser certains espaces et de valoriser cette maison selon vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Micro-ondes

Four
Pièces: 5 pièces

2 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 373 m²

Surface terrasse : 9 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1931

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 850 et 2 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.