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maison 5 pièces 104 m2 à vendre à Cholet (49300)
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Vente maison 5 pièces 104 m² Cholet (49300)
220 000 €

Maison 5 pièces Cholet (49300)

Iad France - Christelle Bourasseau vous propose : Ravie de vous présenter cette charmante maison de ville des années 40, située, au calme, à 10 min à pied des Halles de Cholet. En rez-de-rue, elle dispose d'un garage pour un petit véhicule (places de parking en face), et d'une buanderie / atelier. Un de ses atouts majeurs est son ACCES PLAIN-PIED par le passage latéral. Deuxième atout majeur : cette maison pleine de caractère offre un espace de vie généreux de plus de 70 m², composé d'un salon sur parquet ancien et d'un séjour très lumineux avec ses baies à galandage qui vous permettent de faire entrer le jardin dans la maison. La cuisine aménagée est ouverte sur les 2 pièces. 3ème atout majeur : une chambre avec 2 placards et sa salle d'eau, ainsi qu'un wc qui complètent ce niveau. Quant à l'étage, sous comble, il vous offre 2 chambres avec rangements en soupente ainsi qu'une petite salle de bains. Le beau jardin, orienté à l'ouest, est clos et sans vis à vis. Très agréable ! Mon avis : en termes de travaux, vous aurez probablement le souhait de rafraîchir la façade et enduire les murs de clôture. Mais si vous aimez les maisons de caractère, venez la visiter, elle pourrait être votre COUP de COEUR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Bourasseau Christelle - EI (ID 21526) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 508755683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 104 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 492 m²
Etat
  • Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 030 et 2 790 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 et 2 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 219 kWh/m².an 34* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 34 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 220 000 € (soit 2 115 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 08 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1668270
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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