Iad France - Stéphanie Fenoll vous propose : * Superbe Maison Traditionnelle de 130 m² avec Garage à Claira * Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située dans la paisible commune de Claira. Construite en 2004, cette résidence présente un état général impeccable, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. * Description des Pièces : * - 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau en rdc - 1 spacieuse salle de bain avec WC - 1 WC indépendant - 1 cuisine séparée entièrement équipée pouvant être ouverte facilement sur la pièce de vie - 1 vaste séjour lumineux de 40 m² - 1 entrée accueillante - 1 buanderie pratique accès direct de la cuisine et du garage - Garage pour un véhicule - Terrain extérieur de 395 m² * Avantages : * - Belle distribution des espaces offrant confort et intimité à chaque membre de la famille - Intérieur soigné et bien entretenu - Environnement calme et agréable - Proximité des commodités locales Cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec une climatisation réversible et poêle à bois pour un confort thermique optimal toute l'année. De plus, les labels de qualité tels q'une alarme, des volets roulants programmables, store de terrasse électrique, visiophone, porte de garage et portail motorisés et des solutions de rangement bien pensées contribuent au bien-être des occupants. La propriété comprend un garage pour un véhicule et un carport évitant ainsi les problèmes de stationnement. Les extérieurs offrent un espace extérieur agréable et sans vis à vis à aménager selon vos envies. Située dans un quartier familial et convivial proche de toutes les commodités de la commune, cette maison séduira les amateurs de tranquillité, de confort et de fonctionnalité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de cette charmante demeure. * N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Stéphanie FENOLL (ID 24093) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 839180981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 395 m²
Etat: Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 570 et 2 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.