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maison 5 pièces 151 m2 à vendre à Clarensac (30870)
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Vente maison 5 pièces 151 m² Clarensac (30870)
321 000 €
-7.09 %

Maison 5 pièces Clarensac (30870)

Sabyne Lavalley vous présente cette Charmante maison de village en pierre à Clarensac. Située au cœur de La Vaunage, à seulement 20 minutes de Nîmes et 40 minutes des plages, cette maison de village en pierre pleine de charme vous séduira par son authenticité et ses beaux volumes. En rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre avec ses voutes majestueuses de 30 m² vous accueille, offrant un espace chaleureux et convivial. Vous y trouverez également une cave, une buanderie, un garage ainsi qu'un agréable jardin ombragé, idéal pour se détendre. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine dînatoire avec cellier, un séjour climatisé ouvert sur un balcon, parfait pour siroter le café du matin, deux chambres spacieuses, un dressing et une salle de bain double. Les combles, aménagés en mezzanine de 25 m², offrent encore 30 m² supplémentaires à exploiter selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux…). Cette maison, baignée de lumière, peut être divisée en deux logements distincts, idéale pour un projet familial ou accueillir une profession libérale. L'environnement calme et la proximité immédiate des commodités en font un bien rare et recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre authentique et paisible, tout en étant proche des services essentiels. Contactez-moi pour une visite, et qui sait, peut-être que vous trouverez enfin la maison de vos rêves ! 06 23 78 41 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 321 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine LAVALLEY, Tél. : 06 23 78 41 26, E-mail : sabine.lavalley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890 468 689.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 151 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 18 m²
Etat
  • Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 625 et 2 199 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 625 et 2 199 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 135 kWh/m².an 16* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 16 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 321 000 € (soit 2 126 € / m²)
    -7.09 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.09 % (-24 500 €) depuis le début de sa diffusion le 21 novembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1127597
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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