Iad France - Celine Breton (06 95 66 41 29) vous propose : CLARENSAC Située dans le cOEur historique du village, cette maison datant de 1900 offre un potentiel incroyable pour être transformée en un véritable bijou alliant charme ancien et modernité. Avec une surface de 155 m² d'habitables répartie sur 3 étages, ce nid douillet est parfait pour les amateurs d'authenticité, à deux pas des commerces de proximités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un immense espace de 190 m² offrant 5 possibilités aménagement, une cave de stockage, un garage fermé avec portail automatique, un atelier et une salle de sport et dépendance avec deuxième portail manuel en bois. Cet espace est idéal pour un artisan souhaitant lier habitation et activité professionnelle. Vous y trouverez également une entrée avec une salle d'eau avec WC. Au premier étage : un espace salon / séjour lumineux avec mezzanine et coin poêle, pour un total de plus de 70 m². La cuisine séparée et spacieuse, est entièrement équipée et s'ouvre sur une terrasse et patio intime, orienté plein Sud. Deux chambres sont proposés à cet étage, ainsi que deux autres au deuxième étages, sous les toits, à finaliser. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Laissez libre cours à votre mode de vie. À visiter sans plus tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Breton EI (ID 17710), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 802587147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 168 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 001 et 2 707 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 001 et 2 707 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.