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maison 5 pièces 138 m2 à vendre à Château-la-Vallière (37330)

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Vente maison 5 pièces 138 m² Château-la-Vallière (37330)

396 000 €

Maison 5 pièces Château-la-Vallière (37330)

Iad France - Aurélie Ruello (06 46 82 20 79) vous propose : À découvrir, longère de 138 m² habitables avec multiples dépendances à 11 minutes de Cléré-lès-Pins et Neuillé-Pont-Pierre, 8 minutes de Sonzay et 7 minutes de Château-La-Vallière. La maison offre trois chambres et un bureau, dont une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée et des WC séparés. Elle dispose d'une vaste pièce de vie de 62 m² avec poutres apparentes, donnant accès à une terrasse plein sud, cette pièce possède une cheminée et un poêle à bois. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. À l'étage, un bureau pouvant être utilisé comme chambre et une deuxième salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Vous profiterez également d'une seconde terrasse ombragée avec toit végétal. Cette propriété, située dans un cadre verdoyant et bucolique, offre une vue imprenable sur les champs, véritable havre de paix sur un terrain de plus de 3000 m² entièrement clos. Les dépendances incluent un garage avec grenier, un atelier d'artiste, un carport pour plusieurs véhicules, une cave et autres pièces de stockage. Vous bénéficierez d'une piscine enterrée de 10,50 m par 4 m avec un volet de protection récent. La commune de Neuillé-Pont-Pierre est à seulement 10 minutes de la maison et l'accès à l'autoroute à 15 minutes. Une visite virtuelle est disponible. Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour en savoir plus, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ruello EI (ID 25405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 829 476 134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 138 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 124 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 970 et 2 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 et 2 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.