Située dans le paisible village de Cléry-le-Petit, à quatre minutes de Dun-sur-Meuse où vous y trouverez toutes commodités (maison de santé, école, boulangerie, tabac / presse, pharmacie, dentiste, supérette, station service. ) à dix-sept minutes de Stenay et à trente-cinq minutes de Verdun, votre conseillère immobilier SAFTI du "VAL DUNOIS", Aline WEBER, vous propose cette charmante maison individuelle de 95 m² édifiée sur un terrain de 1050 m² entièrement clos à rénover. Ce bien construit en 1956 présente un potentiel d'aménagement intéressant ! Le sous-sol est composé d'un garage pour deux véhicules, un atelier, une cave et une pièce chauffée de 11 m² pouvant faire office de chambre d'ami ou bureau. À l'étage, vous trouverez un couloir avec placards intégrés, desservant une cuisine, un salon / salle à manger, trois chambres (11 m², 9 m² et 13 m² ), buanderie, WC séparé et une vaste salle de douche. Le grand jardin de 1050 m² entièrement clos avec son appentis laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement, offrant ainsi un véritable potentiel pour créer un espace extérieur à son image. Chauffage central Gaz (prévoir changement de chaudière) Assainissement conforme réseau collectif Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques et manuels Toiture tôles d'origine Proche de la nature, elle séduit par son environnement calme et authentique, alors n'hésitez plus et contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline WEBER, Tél. : 06 32 41 38 55, E-mail : aline.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 890 190 523.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 050 m²
Etat: Construit en 1956

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 710 et 3 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 et 3 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.