44190 CLISSON * Exclusivité * Maison de 110 m² Env. * Rythmez votre quotidien, en faisant tout à pied, le centre ville de Clisson, les commerces, les écoles, le cinéma et le train * un cadre de vie pratique et agréable, venez poser vos valises ici ! * C'est en poussant la porte que le grand espace de vie, se dévoile, très lumineux (48 m²) avec un salon-séjour (double exposition) l'impression d'être dedans-dehors, ouvert sur la cuisine, moderne, entièrement équipée et aménagée aux tons actuels, dans le prolongement la lingerie (porte donnant sur la jardin) et bien-sûr, la chambre Parentale (placard) avec Salle d''eau (fenêtre oscillo.-volet électrique) et le WC (séparé) le tout se situe au RDC * Le 1er étage : une grande mezzanine (9 m²-possibilité de la fermer, et ainsi vous avez votre bureau),2 chambres (avec placard), une salle d'eau avec WC (fenêtre) * pour compléter cette familiale, un garage au dessus un grenier (fermer par une trappe) pour le rangement, le jardin orienté sud, sans vis à vis, agrémenté de 2 terrasses, d'une piscine (sécurisée et chauffée) et le chalet. * Ses points Forts : 3 chambres-DPE C-jardin-garage- évolutive (possibilité d'agrandir)-Qualité de vie-écoles (primaires, secondaires et lycée) à pied-le train- des commerces-Aucun travaux- chauffage par le sol-panneaux solaires-garanties décennales en cours-aménagement immédiat-orientation sud * .Toutes ces caractéristiques contribuent à votre confort et bien-être * Venez poser vos valises sans attendre ! * Disponible 6jours sur 7pour toutes infos ou photos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 360,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1063.2€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 109 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : Excellent état