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maison 5 pièces 150 m2 à vendre à Cloyes-sur-le-Loir (28220)

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Vente maison 5 pièces 150 m² Cloyes-sur-le-Loir (28220)

269 900 €

Maison 5 pièces Cloyes-sur-le-Loir (28220)

Située dans le secteur recherché de Cloyes-sur-le-Loir, à seulement 5mn, cette propriété représente une opportunité rare pour les acheteurs en quête de tranquillité et de potentiel d'aménagement et bénéficie d'un environnement campagnard paisible tout en restant proche des commodités de la ville, telles que les commerces, la gare et les plans d'eau. Idéale pour les familles avec enfants, l'école du village est accessible à pied. Erigée sur un vaste terrain de 3821 m² agrémenté d'arbres fruitiers et offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, son extérieur dispose d'un double garage, d'une dépendance avec grenier pouvant être transformée en gîte ou chambres d'hôtes, d'un bûcher, d'une piscine chauffée hors-sol de 7,60x3,60 ainsi que d'une agréable terrasse avec pergola pour profiter en famille ou entre amis des beaux jours. Son intérieur de plain-pied se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée, d'une buanderie pouvant convenir comme chambre avec accès à la terrasse, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un wc séparé, d'un séjour de 60 m² avec cheminée insert et poutres, de 3 chambres dont 1 avec dressing et pour finir au sous-sol d'une chaufferie avec une cave. Ses combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement. Le chauffage par pompe à chaleur, le double vitrage et le ballon thermodynamique garantissent un confort optimal confirmé par un très bon DPE. Tout à l'égout - Opportunité unique alliant charme de l'ancien et confort moderne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 06 44 81 91 00, E-mail : carol.gibeaux-boisnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 821 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 1944

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 570 et 2 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.