Bien exceptionnel et rare, coup de cœur assuré ! Découvrez cette magnifique maison, entièrement rénovée, qui allie charme et confort moderne. Vous serez séduit par la grande pièce de vie de 44 m² avec une cuisine semi-ouverte équipée, une chambre lumineuse et une salle d'eau moderne complètent cet étage. À l'étage, trois spacieuses chambres de 16 m² chacune avec un beau parquet et une salle d'eau neuve vous attendent. Le grenier, divisé en deux parties et totalisant 92 m², offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour vos projets futurs. Cette propriété s'étend sur un terrain de 2 hectares, comprenant une piscine creusée chauffée par panneaux solaires, une buanderie pratique, et une immense grange à porteau d'époque, elle aussi rénovée. Un étang vient parfaire ce lieu d'exception, sans voisinage immédiat, offrant calme et sérénité. La maison est autonome en eau et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique noté A, ce qui est exceptionnel pour une ancienne bâtisse rénovée. Cette performance est le fruit d'un travail minutieux de recherche et d'optimisation maximale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CHEVALIER, Tél. : 06 50 70 55 24, E-mail : maxime.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979 432 739.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 167 m²
Extérieur: Surface terrain : 20 000 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 1905

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 580 et 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.