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maison 5 pièces 104 m2 à vendre à Cluses (74300)

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Vente maison 5 pièces 104 m² Cluses (74300)

365 000 €

Maison 5 pièces Cluses (74300)

CLUSES : en limite avec la commune de Thyez, l'Agence des 2 vallées vous propose à la vente cette villa de 104 m² (115 m² utiles) mitoyenne par le garage avec une entrée indépendante. Située sur un secteur calme et ensoleillé, au fond d'une impasse, cette maison sera répondre à vos attentes : GARAGE de 22 m² communiquant avec la cuisine dinatoire, elle-même ouverte sur le salon offrant une belle cheminée à insert, un dressing, un salle de douche, un wc indépendant et une CHAMBRE sur le RDC A l 'étage : on retrouve 3 chambres dont une grande de 18 m² orientée sud et deux autres avec mansardes. L'ensemble est parfaitement entretenu : chauffage électrique en plancher rayonnant + cheminée à insert, assainissement collectif, volets bois et volets roulants motorisés, chauffe eau changé en 2020 + adoucisseau d'eau. Pour ce qui est de l 'extérieur : je jardin est entièrement cloturé et sécurisé par un portail motorisé et les espaces aménagés bien distincts permettent d'en profiter à tous les moments de la journée : véranda ouverte orientée sud / est pour le déjeuner, terrasse dallée au sud pour la sieste, et joli jardin arboré avec un petit chalet en bois pour les enfants. Un espace de stationnement stabilisé et goudronné est disponible pour 3 véhicules. Facile à vivre, elle attend votre visite ! Prix 365 000 EUR honoraires charge vendeur Les risques technologiques et naturels sont disponibles sur le site Besoin de faire estimer votre bien ou d'être accompagné dans votre projet ? Christophe et Gabrielle mettent leur double compétence d'agent et d'expert immobiliers à votre service.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Accès PMR

Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 104 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 545 m²

Surface terrasse : 25 m²
Environnement: Orientation : est,ouest

Quartier : arret de bus
Etat: Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 870 et 2 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 et 2 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.