Vente maison 5 pièces 111 m² Cocumont (47250)

195 000 €

-17 %

Vente maison 5 pièces 111 m² Cocumont (47250)

Venez découvrir cette belle bâtisse en pierre, au cœur de la nature, dans un charmant village du lot et garonne situé à 15 minutes de marmande, proche des écoles, des commerces et des transports. Une maison chaleureuse de 111 m² avec un séjour cuisine de 37 m² avec double vitrage pvc, volet bois, cheminée avec insert, carrelage au sol. Trois chambres de 12 m², 16 m² et 19 m² dont une au rez-de-chaussée. Une salle d'eau de 7 m² avec une grande douche et un meuble vasque, un wc séparé et une buanderie de 9 m². De plus, un grenier de 35 m² à l'étage est totalement aménageable ! De quoi faire une immense suite parentale ou une grande salle de jeu ! Un garage de 62 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 7 mètres ainsi qu'une grange attenante de 115 m² vous permettent de réaliser de très beaux projets de rénovation ! Enfin, ce bien possède un terrain à bâtir de 2500 m² ! Les points techniques : *assainissement individuel non conforme * un puits * terrain entièrement clôturé * double vitrage pvc en très bon état * volets en bois en très bon état * cheminée avec insert + chauffage électrique * toiture en bon état pour tous les amoureux de la pierre, les investisseurs, les constructeurs appelez moi car ce bien possède de nombreux atouts pour de beaux projets à réaliser ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°925 095 416 - greffe de agen) christelle espesson entrepreneur individuel 06 85 26 22 80 - réf. 875987.