Exclusivité AOC Immobilier Maison entièrement rénovée en 2023. Conception réalisée par un architecte pour donner un esprit loft à cette maison de village qui mixte avec élégance le charme de la pierre, la chaleur du bois et la touche industrielle de l'acier. Seuls les murs d'enceinte ont été conservés ainsi qu'un magnifique plancher à voutains qui demeure dans le séjour. Au rez de jardin, vous profiterez d'un espace de vie de 60 m² composé de deux volumes principaux dont un magnifique séjour traversant où les pierres apparentes, les larges ouvertures sur le jardin et le patio intérieurs rivalisent d'élégance pour créer un lieu de vie baigné de lumière et de charme. S'ensuit un vaste espace cuisine qui n'attend qu'à être équipé au gré de vos envies. Coté pratique un cellier / buanderie de 11 m² répondra à vos besoins de rangement. On accède à l'étage grâce à un escalier à limon central mélangeant le fer et le bois pour toujours plus d'harmonie. L'espace nuit intime est distribué par un vaste palier de 17 m² qui deviendra à votre guise une salle de jeux, un bureau ou un coin multimédia. Une chambre avec sa propre salle d'eau dispose d'une terrasse qui surplombe le patio et deux autres chambres se partagent une salle de bains commune. Ces chambres sont toutes spacieuses et profitent de grandes ouvertures et de puits de lumière. À l'extérieur, vous profiterez d'un portail automatique qui vous permettra de rentrer vos véhicules dans un espace clos en pleine propriété. La maison quant à elle dispose de son propre jardin piscinable et d'un patio dont l'accès se fait directement par le séjour. Les prestations sont conformes aux villas modernes, Menuiseries aluminium, volets roulants électriques, chauffage et climatisation dans chaque pièces, parquet flottant dans les chambres et carrelage grand format dans les espaces de vie. Située en coeur de village, cette maison est une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité qui désirent aussi un extérieur et des facilités de stationnement. Codognan est un village prisé, idéalement situé à proximité de l'autoroute, facilitant l'accès aux plages, à Nîmes et à Montpellier. Profitez du calme de la vie villageoise tout en étant à quelques minutes des commodités urbaines et des attractions culturelles de ces villes dynamiques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 137 m²
Extérieur: Surface terrain : 250 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 980 et 1 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.