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maison 5 pièces 170 m2 à vendre à Codognan (30920)
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Vente maison 5 pièces 170 m² Codognan (30920)
349 000 €

Maison 5 pièces Codognan (30920)

Pour les amoureux des biens atypiques, de l'authenticité et du charme des vieilles pierres, nous vous proposons cette maison de village de 170 m² habitables répartis sur deux niveaux. Idéalement située entre Nîmes et Montpellier, à 20 minutes des plages et proche de nombreux commerces, vous disposerez d'une situation idéale et recherchée.  Passée la porte d'entrée, vous pénétrez dans la pièce à vivre, pierres et poutres apparentes, parquet et travertin pour la cuisine indépendante et la salle à manger créent des volumes chaleureux et intemporels. Du séjour, une large baie vitrée s'ouvre sur un superbe patio de 40 m² aménagé avec une terrasse en bois et jacuzzi. Pour accéder à l'étage, vous empruntez un escalier de pierre qui vous mène à un premier espace idéal pour un bureau ou salle de sport avec avec une mezzanine dotée d'un magnifique garde corps en bois flotté. Viennent ensuite deux grandes chambres qui se partage une grande salle d'eau et un espace dressing. Enfin une vaste chambre parentale avec poutres apparente dispose de sa propre salle de bains avec douche, baignoire et WC. Chauffe eau thermodynamique, Chauffage central avec une pompe à chaleur AIR / EAU mai aussi climatisation réversible. Un équipement thermique performant et moderne avec le charme de l'ancien. Le DPE fourni concerne le bien avant le remplacement de la chaudière et du cumulus par des pompes à chaleur. Un nouveau diagnostic sera prochainement établi, son résultat sera meilleur en consommation et en GES. Un bien élégant, rare et très bien situé.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 170 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 136 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 349 000 € (soit 2 053 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 août 2024
  • Dernière mise à jour : 08 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 242
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