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maison 5 pièces 90 m2 à vendre à Cogles (35460)
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Vente maison 5 pièces 90 m² Cogles (35460)
85 500 €

Maison 5 pièces Cogles (35460)

Iad France - Sabrina BOSSA (06 62 75 25 78) vous propose : Maison de type T4 fr 90 m² env, garage et local commercial d env 20 m² au rez de chaussée à rénover. Cette bâtisse de belle maçonnerie en granit est idéalement localisée dans la Baie du Mont Saint Michel dans la commune de Saint Ouen La Rouerie, commune proposant des services de proximité comme un restaurant, des gîtes, un tabac et une école primaire se trouvant à 1 minute à pied. Concrétisez votre projet de rénovation avec cette maison de bourg qui a un beau potentiel : un ancien local commercial au rez-de-chaussée pourra être transformé en surface habitable aisément (sujet déjà abordé avec la mairie de la commune). Entrée indépendante pour accéder à la partie habitation composée comme suit : Un salon-cuisine, un WC séparé, puis desservies par un escalier en bois, 3 belles chambres lumineuses à l'étage sur plancher bois, un grand WC séparé et une salle de bains à rafraîchir. Fenêtres PVC double vitrage et porte d'entrée isolée. Un garage complète l'ensemble. Prévoir rénovation thermique tel que le changement du mode de chauffage et un traitement contre l'humidité dans une partie du local commercial. Raccordée à l'assainissement collectif A l'arrière jardinet en pente avec servitude de passage et cuve enterrée. Actuellement chauffage au fuel avec radiateurs en fonte. Pensez aux aides de l'état avec MaPrimerenov pour votre projet de rénovation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 184 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina BOSSA EI (ID 47776), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 514314939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 321 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 990 et 2 740 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 et 2 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 184 kWh/m².an 52* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 52 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 85 500 € (soit 950 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 04 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1608774
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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maison 5 pièces 90 m2 à vendre à Cogles (35460)
Photo maison à vendre à Cogles (35460) N° 1
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