'SOUS-COMPROMIS' Vous recherchez le calme et la tranquilté, alors n'hésitez plus. Aux alentours de Matha, dans commune non loin à 7 mins avec école primaire, venez découvrir cette charmante maison contemporaine de plain pied de 127 m² avec piscine, un garage attenant sur un terrain de 1955 m² arboré et fleuri clos de tout le tour sans vis-à-vis. Aux alentours prochaine grande ville non loin la ville de Cognac en traversant Cherves Richemont se situant à 20 mins. Ce bien vous propose : une très belle entrée spacieuse avec un très joli jardin sur le devant de maison avec terrasse qui vous acceuillera jusqu'à la porte d'entrée qui vous offrira : une belle et lumineuse pièce de vie avec son coin cuisine ouverte et équipée sur celle-ci de 44 m² avec une baie vitrée avec volet roulant électrique donnant sur une terrasse à l'arrière avec un store ban avec vue sur la piscine et une cheminée avec un foyer fermé, un wc, une mezzanine au-dessus de la cuisine de pouvant servir de bureau ou autre de 9,55 m², Pour le côté nuit : vous disposerez de 4 chambres de (12 m², 9,29 m², 12,54 m²) dont une suite parentale de 19,55 m² avec une baie vitrée avec volet roulant électrique donnant sur la terrasse avec vue sur la piscine également avec sa salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne + un meuble à une vasque + un séche serviette, Pour son extérieur : un terrain de 1955 m² arboré avec une piscine en coque de 8 * 4 au chlore non chauffé avec pompe à nage contre courant, arbres fruitiers (cerisier, pruniers, pommiers, poiriers ), 1 garage de 35 m² attenant à la maison avec ouverture électrique, un forage, clôturé de tout le tour par haie + grillage, ouverture par portail non électrique mais pouvant être mis en électrique, terrasse sur le devant et à l'arrière, Pour son côté technique : toutes les ouvetures sont en double vitrage et PVC, chauffage par radiateur de basse consommation avec une cheminée, chauffe-eau de 300 L + un adoucisseur se trouvant dans le garage de 35 m² + une cave, sur le côté de la maison suite au garage, emplacement prévu pour la construction d'un second garage s'il on le souhaite d'environ 50 m², forage de 9 m de profondeur sur le terrain, fibre installé dans la rue mais non relié à la maison. La taxe foncière est de 1000 EUR, l'assainissement par fosse toutes eaux de 3000 L. Pour plus d'informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06 A très vite pour une visite. - EI Nathalie BOUILLAUD RSAC de Angouleme 843 751 074 - Cette annonce vous est proposée par BOUILLAUD Nathalie - EI - NoRSAC : 843 751 074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angouleme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

2 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 127 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 955 m²

Surface terrasse : 86 m²
Environnement: Orientation : est,ouest
Etat: Construit en 1996

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 440 et 3 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 et 3 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.