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maison 5 pièces 114 m2 à vendre à Cognin (73160)
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Vente maison 5 pièces 114 m² Cognin (73160)
480 000 €

Maison 5 pièces Cognin (73160)

*EXCLUSIVITE * Bienvenue sur les premières hauteurs de Cognin, dans cette belle villa de 114 m² (95 m² sans les sous-pentes) construite en 1996 sur 2 niveaux. Nichée sur un terrain complètement clos et arboré de 510 m², cette maison offre un cadre idyllique pour une vie familiale épanouissante, alliant tranquillité et proximité du centre ville. Cette résidence chaleureuse comprend un vaste salon lumineux de 27 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis, qui s'ouvre sur une belle terrasse côté sud. La cuisine séparée, entièrement équipée, s'ouvre également sur cette terrasse et son jardin arboré. Une chaudière à condensation au gaz contrôle un système de chauffage au sol pour un confort optimal. L'étage, quant à lui, se partage une salle de bains, un wc séparé et 4 chambres, dont une de 20 m² au sol. Vous trouverez également en rez-de-jardin un grand garage de 29 m² avec mezzanine, ainsi qu'un grand carport pouvant abriter deux voitures. Située dans un quartier verdoyant prisé, cette maison très bien entretenue bénéficie d'une atmosphère calme tout en restant proche du centre ville. Les arrêts de bus, les commerces, les infrastructures sportives et les établissements scolaires sont facilement accessibles, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille dès ce dernier trimestre 2024. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette charmante propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryline FRISON - ORLANDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 548 039 Greffe de CHAMBERY) 06 73 94 39 02 (réf. 565590 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 114 m²
  • Surface du séjour : 27 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 511 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1996

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 480 000 € (soit 4 211 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 300 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 08 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 830033993089
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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