Iad France - Jérome Guillome (06 51 11 90 11) vous propose : Au coeur de Cogolin, originale et récente maison d'architecte de 147 m² jumelée d'un côté, édifiée sur 2 étages, 5 grandes pièces dont 3 vastes chambres et 2 living, 1 garage de 15 m² et un grand sous-sol de 30 m², un petit jardin-terrasse arboré sans entretien, mais avec une piscine maçonnée, inestimable, surtout en centre-ville. Pas de travaux à prévoir, pas de copropriété Les plus : - La surface des 3 chambres, une au premier de près de 18 mètres carrés, deux au deuxième de près de 23 et 24 mètres carrés, chacune équipée de douche à l'italienne ou salle de bains, dressing dans la parentale du deuxième avec terrasse tropézienne et vue village - Le deuxième living en mezzanine pour divers usages : Salon TV encastrée, bureau ou salon détente et / ou chambre d'appoint - 4 wc en totalité - Exposition Sud-Ouest sur le jardin-terrasse sans entretien avec sa piscine carrelée en plein centre-ville - Le living dès l'entrée, effet waouh ! environ 40 m² et 7m de hauteur sous plafond, hyper lumineux avec volets roulants motorisés, plein ciel - Le garage à ouverture automatisée sur rue, avec coin buanderie et wc, jouxtant le living principal, et parking dépannage sur son ' bateau ' privatif - Le sous-sol / cave équipé d'une VMC et ballon thermo-dynamique, de 30 m² environ, et est très sain - La proximité à pied des commerces, le centre médical, et LA grande surface au bout de la rue, calme et peu passante - Et surtout : le choix des matériaux de qualité et esthétiques (joli carrelage, vitrage anti-reflets, meubles encastrés sur-mesure pour certains et huisseries chêne) Et enfin. la féerie du soir à découvrir Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérome Guillome EI (ID 46996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884758640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 2017

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 640 et 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.