Iad france - marie bonnet (06 52 72 10 07) vous propose : découvrez ce magnifique ancien relais de diligence, métamorphosé en une charmante maison de village rénovée, offrant 138 m² de surface habitable. Son charme authentique et son exposition idéale plein sud-ouest en font un véritable cocon. À l'intérieur, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de près de 39 m², agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Trois chambres spacieuses vous invitent au repos, accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une buanderie, et de toilettes séparées pour un confort optimal. Le très grand garage de 54 m², pouvant abriter jusqu'à trois véhicules, vous offre un espace de stationnement généreux, complété par un porche et des combles aménageables, approuvé par l'urbanisme, offrant la possibilité d'une terrasse tropézienne. De plus, un puits est également à disposition pour la récupération d'eau. Profitez du confort moderne avec la climatisation réversible, le poêle à bois, la fibre optique, et le double vitrage avec fenêtres en pvc, assurant une isolation optimale. Cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants, aucun travaux à prévoir ! Ne manquez pas cette opportunité unique, nichée dans un cadre pittoresque à proximité des commerces et des activités de la région. Des photos de home staging virtuel sont présentes pour aider à se projetter. Points forts : - trois chambres spacieuses, - grand garage, - possibilité de créer une terrasse tropézienne, - climatisation réversible et poêle à bois, - excellente isolation, - puits pour la récupération d'eau. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marie bonnet ei (id 68723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 913028122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 138 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1850
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 010 et 1 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.