Iad France - Kristy Pothier (06 81 12 17 06) vous propose : Charmante Maison de Village avec Terrain Constructible à Colombé-la-Fosse Découvrez cette charmante maison de village située à Colombé-la-Fosse. Avec une surface habitable de 117 m² et environ 145 m² aménageables, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer votre futur cocon familial. La maison se compose de 5 pièces, dont 2 chambres confortables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer cet espace selon vos envies. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon / séjour, une cuisine, et une véranda baignée de lumière naturelle. Un jardin avec terrasse et un abri de jardin complètent cet espace, parfait pour profiter des beaux jours. - À l'étage, deux chambres spacieuses, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse vous attendent, offrant un espace de détente idéal. Ce bien comprend également des dépendances pratiques : un garage, un atelier, et une pièce aménageable avec entrée indépendante, idéale pour un bureau, un studio ou tout autre projet. Atout supplémentaire : la maison est vendue avec un terrain constructible de 677 m² situé en face, offrant encore plus de possibilités d’aménagement. Située dans un environnement paisible, à seulement 5 km des services et commerces de Bar-sur-Aube, à 20 minutes du parc d'attractions Nigloland et au pied des caves de Champagne, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en restant proche des commodités. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristy Pothier EI (ID 81284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 920888286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin
Confort: Câble TV
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 966 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 690 et 3 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 et 3 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.