Iad France - Kristy Pothier (06 81 12 17 06) vous propose : Maison de village avec terrain constructible – Colombé-la-Fosse Découvrez cette charmante maison de village de 117 m², située dans un cadre paisible et verdoyant, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire de 145 m². Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et une véranda idéale pour un espace détente. Un jardin intime avec terrasse et abri de jardin vous permettra de profiter des beaux jours. Une pièce avec entrée indépendante complète ce niveau, parfaite pour un bureau ou un studio. À l'étage, deux grandes chambres et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche offrent tout le confort nécessaire. Une pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos envies. Les atouts : un garage, un atelier, et un terrain constructible de 677 m² juste en face, offrant de nombreuses possibilités (extension, jardin ou nouveau projet immobilier). Située à 5 km des commerces de Bar-sur-Aube et proche des caves de Champagne, cette maison vous offre tranquillité et proximité des commodités. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette belle opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristy Pothier EI (ID 81284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 920888286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Câble TV
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 966 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 690 et 3 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 et 3 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.