Iad France - Grégory Mouton (06 60 60 23 62) vous propose : Titre : Colombes : Votre havre de paix moderne avec jardin - Proche de toutes commodités Description : Découvrez votre nouveau cocon de douceur à Colombes ! Nichée au cOEur d'un quartier résidentiel prisé, cette magnifique maison de 140 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Édifiée sur une parcelle de 190 m², elle bénéficie d'un emplacement idéal à la jonction de La Petite Garenne et du centre-ville de Colombes. Les atouts de cette propriété : Espaces de vie généreux et lumineux : Un double séjour baigné de lumière naturelle vous invite à la détente. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'ouvre sur le jardin, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. La maison est équipée d'une pompe à chaleur assurant un chauffage économique et efficace tout au long de l'année. Retrouvez calme et sérénité dans la suite parentale, composée d'une chambre spacieuse, d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau privative. Profitez des beaux jours dans votre jardin entièrement clos, offrant un espace détente et de jeux pour toute la famille. Sous-sol aménagé : Un sous-sol complet comprenant une buanderie, une cave à vin et une salle d'eau supplémentaire vous offre de nombreux rangements et possibilités d'aménagement. Emplacement idéal : Située à seulement 8 minutes à pied de la gare de Colombes (ligne L), cette maison bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun et à toutes les commodités (commerces, écoles, parcs. ). Garage et stationnement : Un garage et une place de stationnement complètent ce bien, vous offrant un confort supplémentaire au quotidien. Vous serez séduit par son charme, son confort et sa situation privilégiée. Cette maison est une véritable opportunité à saisir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Mouton EI (ID 82988), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 977542570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Jardin

Calme
Pièces: 5 pièces

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 190 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 340 et 1 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.