Iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose : Maison Traditionnelle de Caractère - 4 Chambres - Garage- Piscine à Colombiers Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle située dans un quartier résidentiel de Colombiers, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1982, cette demeure spacieuse de 165 m² sur deux étages a été entièrement rénovée pour allier modernité et charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux, une cuisine conviviale entièrement équipée, une buanderie et un cellier pratique pour le rangement ainsi qu'une suite parentale de 30 m² avec sa douche et son dressing À l'étage, les 3 chambres dont une avec sa terrasse privée vous séduiront par leur luminosité et leur volume. Une salle d'eau et des wc complètent cet étage pour une organisation parfaite. Le jardin verdoyant entoure la propriété offrant un espace extérieur paisible et propice à la détente. Profitez des beaux jours sur la terrasse ensoleillée ou plongez dans la piscine au sel orientée plein sud pour des moments de convivialité inoubliables. Cette demeure bénéficie de nombreux équipements de qualité tels qu'une climatisation pour votre bien-être, un accès à la fibre optique pour rester connecté, des volets roulants électriques, un local technique de 11 m² pour la piscine avec une douche et un wc, une cuisine d'été, un cabanon de jardin ainsi qu'un portail électrique. Pour votre véhicule, un garage ainsi qu'un emplacement de parking sont disponibles pour plus de facilité au quotidien. Idéalement située à Colombiers, cette maison vous offre un cadre de vie calme et résidentiel tout en étant à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts. La ville de Colombiers est située entre Narbonne et Béziers. À 17 kms de l'aéroport de Béziers. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce havre de paix alliant tradition et modernité. Contactez moi dès maintenant pour visiter ce bien rare sur le secteur prisé de Colombiers ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst EI (ID 81134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 578 m²
Etat: Construit en 1982
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 420 et 3 320 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 et 3 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.