Bienvenue à Colombiers, très belle commune drainée par le canal du midi aux portes de Béziers. Village dynamique, composé de toutes les infrastructures nécessaires à la vie quotidienne, fort de son patrimoine Historique, il y fait bon vivre. Je vous présente cette charmante Villa Traditionnelle 4 faces à étages dans un lotissement résidentiel et très convoité, de plus de 130 m² sur 600 m² de terrain arboré et très bien entretenue, agrémentée d'une très belle piscine maçonnée, carrelée et chauffée 10x5 m, au sel avec sanitaires et douche extérieure pour plus de confort. Tout est conçu pour une vie de famille agréable ! Au rez-de-chaussé vous entrez dans une pièce de vie ouverte de près de 60 m² et lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées et fenêtres sur 3 faces, composée d'une cuisine moderne équipée donnant sur le salon salle à manger mélangeant modernité et charme. Une salle de jeux de 9 m² servant également de bureau (pouvant être transformée en chambre), un grand cellier avec chaudière au gaz ventouse récente de 7 m², une petite salle d'eau avec douche et lavabo et un cabinet de toilette individuel. Vous accèderez à l'étage par un grand escalier avec une belle hauteur sous plafond. Le pallier dessert 3 belles chambres de 10 / 11 / 11 m², un cabinet de toilette ainsi qu' une grande salle de bain moderne avec ses doubles vasques et sa douche à l'Italienne. Le petit "plus" de l'étage, une terrasse solarium d'où vous pouvez contempler l'arrière pays en toute quiétude Je me tiens à votre disposition avec plaisir si vous souhaitez obtenir des informations supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GUIBBAL, Tél. : 07 44 80 98 13, E-mail : stephanie.guibbal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 407 631 332.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Extérieur: Surface terrain : 600 m²
Style: Lotissement
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1988

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 770 et 2 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.