Iad France - Wilhem Pipe (07 68 08 01 65) vous propose : À Vendre : Maison Indépendante de Plain-Pied à Colomiers - 395 000 € Découvrez cette belle maison de 131 m², idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Colomiers. En excellent état général, cette construction traditionnelle bénéficie d’une isolation performante et repose sur un terrain entièrement clôturé de 687 m². Elle offre des prestations idéales pour une famille recherchant confort et tranquillité, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 131 m² - Terrain : 687 m² avec jardin arboré et fleuri - Garage : 40 m² avec mezzanine, fosse pour travaux automobiles et espace de rangement - Prix : 395 000 € Intérieur : - Entrée accueillante donnant accès à toutes les pièces de vie. - Cuisine équipée et fonctionnelle. - Salon lumineux de 30 m², orienté plein sud, bénéficiant d’une climatisation et d’une belle exposition au soleil tout au long de la journée. - 3 grandes chambres de 16 m², chacune équipée de placards intégrés, parfaites pour le rangement. - Une pièce supplémentaire de 11 m² à aménager selon vos besoins : bureau, chambre d’amis ou dressing. - Salle de bain spacieuse avec baignoire, complétée par un WC séparé pour plus de confort. Extérieur : - Jardin paysager avec des arbres fruitiers, idéal pour les moments de détente. - Terrasse aménagée, parfaite pour profiter des beaux jours. - Barbecue en dur, idéal pour vos soirées d'été en famille ou entre amis. - Puits sur le terrain, apportant une autonomie en eau pour l'arrosage du jardin. Équipements : - Panneaux photovoltaïques : production d’électricité avec revente à Enedis. - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude, garantissant des économies d’énergie au quotidien. Emplacement idéal : Proximité immédiate des commerces, services, écoles et des transports en commun, facilitant tous vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison spacieuse et bien équipée est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Idéale pour les familles ou ceux qui cherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 131 m²
Extérieur: Surface terrain : 687 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 139 et 1 542 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 139 et 1 542 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.