Au cœur de la commune de Combrand proche des petits commerçants de celle-ci, à 5 kms de Cerizay et proche de la 2X2 Bressuire-Nantes, venez découvrir cette maison d'habitation sur sous-sol de construction 1970 comprenant 97 m² habitable environ, édifiée sur son terrain de 700 m² environ. Ce bien dispose d'une entrée dans la pièce de vie ouverte de 38 m² (cuisine aménagée et équipée) donnant sur une terrasse bien exposée. Un couloir nuit nous guide ensuite vers un WC indépendant, une salle d'eau de 9.50 m² ainsi que 3 chambres (12.09 m² / 9.98 m² / 10.44 m²). Au sous-sol, une buanderie / arrière-cuisine de 16 m², un atelier de 12.50 m², une pièce, une chambre de 9.76 m², un garage de 21 m² (avec WC et douche), un débarras, une cave, une pièce de stockage (sous escalier terrasse). Le terrain quant à lui de 700 m² clos et arboré propose une belle zone d'agrément, un espace parking, un car-port (abris léger) et 2 abris de jardin. Atouts indéniables : Assainissement collectif / Mode de chauffage par pompe à chaleur 2021 / production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique 2021 / Menuiseries double vitrage + volets roulants électriques / isolation des combles 2018 / Toiture 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Extérieur: Surface terrain : 718 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 361 et 1 841 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 361 et 1 841 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.