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maison 5 pièces 120 m2 à vendre à Combree (49520)

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Vente maison 5 pièces 120 m² Combree (49520)

122 000 €

Maison 5 pièces Combree (49520)

Iad France - Antoine Gendry (07 71 72 81 18) vous propose : Charmante Maison de Campagne à Combree - A Renover - 2 Chambres - Jardin ensoleillé Découvrez cette adorable maison de campagne située à Combree, offrant un cadre de vie paisible et bucolique. Construite en 1900, cette maison de 120 m² habitables et 158 au total, de type 'maison de campagne', est idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Le rez-de-chaussée de cette demeure comprend un séjour lumineux de 41 m², une cuisine ouverte équipée avec un bel espace repas de 20 m², deux chambres de 25 m² et 22 m², une salle de bain de 9.2 m², un WC et une buanderie de 9 m². Les différents espaces à l'étage sont à créer et offrent de belles opportunités de rénovation pour créer un intérieur chaleureux à votre goût. La maison possède un charmant jardin exposé au sud, parfait pour profiter en famille des journées ensoleillées. De plus, la présence d'une terrasse vous permettra de prendre vos repas en extérieur et de vous détendre en toute tranquillité. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison, son potentiel est indéniable. Les expositions nord et sud offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Située à Combree, vous profiterez d'un environnement calme et préservé, idéal pour ceux en quête d'authenticité et de quiétude. Cette maison de campagne représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de maisons au cachet ancien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gendry EI (ID 78747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 977677541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 869 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 220 et 3 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 et 3 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.