Iad France - Nicolas MICOUT vous propose : Maison Traditionnelle Rénovée de 115 m² à Sainte Marine - À 300m de la Plage dans un Quartier Calme en impasse. Dans le cadre verdoyant de Sainte Marine, découvrez cette maison traditionnelle entièrement rénovée de 115 m², offrant un cadre de vie serein et agréable à seulement 300 mètres de la plage. Parfaite pour une famille, elle comprend 5 pièces, dont 3 chambres, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la lumière naturelle et l'ambiance chaleureuse de la maison. Un spacieux salon et un séjour cosy vous offriront des espaces conviviaux pour vos moments de détente. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, crée une atmosphère idéale pour les repas en famille. Une suite parentale avec salle d’eau, une buanderie, et une chambre supplémentaire à aménager viennent compléter ce niveau. À l’étage, une grande mezzanine polyvalente pourra servir de bureau ou de salle de jeux. Deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec WC, apportent tout le confort nécessaire. À l’extérieur, le jardin, orienté sud et ouest, est parfait pour profiter du soleil ou organiser des repas en plein air. La terrasse aménagée avec store banne motorisé est un lieu privilégié pour vos moments de détente. Vous bénéficierez également d'un carport, d'un abri de jardin et d'un atelier attenant, le tout fermé par un portail motorisé. Cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes : fibre optique, câble TV, chauffage individuel mural, système de double alimentation (électrique et bois) et assainissement de qualité, garantissant un confort optimal au quotidien. Idéalement située dans un quartier calme de Sainte Marine, cette maison permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des commerces, de la plage et du sentier du douanier pour vos activités sportives. Ne laissez pas passer cette opportunité de découvrir cette maison pleine de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Micout Nicolas - EI (ID 53209) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 408604668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 604 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 690 et 2 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.