Iad France - Karine Chabane (06 12 86 14 16) vous propose : À proximité des écoles et commerces ! Dans le quartier recherché du bois-l’evêque à Combs-la-ville, découvrez cette maison de 5 pièces. Dès l'entrée avec son dressing aménagé, vous serez séduit par le séjour lumineux, baigné de lumière naturelle avec ses baies vitrées traversantes. La pièce s'ouvre sur une vaste terrasse surplombant un jardin fleuri et arboré, idéal pour profiter des belles journées. La cuisine, entièrement équipée, est parfaite pour préparer des repas savoureux et accueillir votre famille et vos amis. À l'étage, une première chambre bénéficie d’une salle d'eau privative et un WC. Les trois autres chambres, toutes avec dressings intégrés, offrent un espace confortable pour la famille ou les invités. De plus, une seconde salle de bains avec douche, baignoire et WC garantit le confort de tous. Vous pourrez la moderniser à votre goût. Cette maison offre également des avantages techniques appréciables. La toiture est isolée, ce qui vous assure un confort thermique tout au long de l'année, et toutes les fenêtres disposent de double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique. Un grand garage fermé et un atelier offrent des espaces supplémentaires pour vos véhicules, vos outils ou vos projets créatifs. Le quartier est idéal pour les familles, avec l'école maternelle et primaire du Chêne à quelques pas, et la gare à 15-20 minutes à pied. Si vous recherchez un lieu qui combine confort moderne et tranquillité, cette maison est faite pour vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus agréables de Combs-la-ville. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Chabane EI (ID 8272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498 885 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 313 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 920 et 2 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 et 2 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.