L'agence dufossé immobilier vous propose à 25 minutes de lyon, sur la charmante commune de communay, à proximité de toutes commodités, une belle maison contemporaine construite en 2024 de type 5, moderne et confortable d'une surface de 104.50 m² répartis sur deux niveaux, avec terrasse et jardin et bénéficiant d'une vue dégagée sur le massif du pilat, sans aucun vis à vis. Cette maison exposée est / ouest offre un cadre de vie agréable avec une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 34.50 m² ouverte sur une cuisine donnant accès à une vaste terrasse orientée ouest et son jardin, au calme. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec placard et une grande salle d'eau, 3 belles chambres supplémentaires avec placards muraux (10 à 11 m²), une salle de bains (double-vasque et sèche-serviettes), un wc suspendu indépendant à chaque niveau, un cellier et de nombreux espaces de rangement. Ce bien est doté d’une large terrasse de 39 m² pour accueillir vos convives et dispose d'un jardin d'environ 150 m² pour profiter du cadre verdoyant et des journées ensoleillées, de 2 places de stationnement (parking couvert) et bénéficie d’équipements de qualité. Informations générales / prestations : menuiseries double-vitrage alu (baie vitrée) & pvc - porte d'entrée 5 points - volets roulants électriques - bso motorisé (pièce de vie) - electrique radio avec centralisation - vmc - pompe à chaleur pac air / eau - plancher chauffant & ecs - raccordement climatisation - cuisine à aménager - carrelage 60x60 (pièce de vie) - tout à l’égout. Garanties décennales - dommage-ouvrages et garantie de parfait achèvement. Les atouts : - secteur calme et résidentiel - emplacement idéal, proche toutes commodités - architecture contemporaine - triple exposition pour une luminosité maximale et vue dégagée - isolation et normes énergétiques récentes - pac air / eau avec chauffage au sol & ecs, économe en énergie - terrasse et jardin pour les moments de détente - stationnement couvert (2 places) ideal projet famille coup de cœur assuré pour cette agréable et lumineuse maison contemporaine ! Pour plus d'informations, contactez caroline moine au 06 89 90 32 33. L'immobilier passion caroline moine 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol

Placards

Double vitrage

Tout-à-l'égout
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 105 m²

Surface carrez : 104 m²

Surface du séjour : 34 m²
Extérieur: Surface terrain : 150 m²
Environnement: Orientation : EO

Situation : Secteur verdoyant, proche toutes commodités
Etat: Construit en 2024

Etat general : excellent état