Iad France - Michel Chazelas (06 50 51 48 10) vous propose : Charmante maison familiale de 180 m² à Alloue, à 10 minutes de Confolens Découvrez cette belle maison traditionnelle datant de 1900, située au cOEur du village pittoresque d'Alloue. Avec ses 5 pièces, dont 3 grandes chambres, cette propriété offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à la campagne, tout en étant à proximité des commodités de Confolens. Caractéristiques Principales : Surface habitable : 180 m² Nombre de pièces : 5 (dont 3 chambres spacieuses) Cuisine : Grande cuisine conviviale avec espace repas Salon : Salon chaleureux avec poutres apparentes, idéal pour les moments en famille Extérieur : Magnifique terrasse ombragée sous une pergola naturelle, parfaite pour des repas en plein air Exposition : Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée Dépendances : Une grange et d'autres espaces de stockage ajoutant du potentiel supplémentaire Chauffage : Chauffage au gaz individuel Terrain : 670 m² comprenant un jardin agréable et privatif Pourquoi cette maison est-elle une opportunité unique ? Cette grande maison de village allie charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. En très bon état général avec une toiture saine, elle est habitable immédiatement tout en offrant des possibilités de personnalisation pour créer la maison de vos rêves. Sa situation dans le village d'Alloue, à seulement 10 minutes de Confolens, vous garantit un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant et convivial. Points forts : Ambiance chaleureuse et authentique avec de beaux volumes. Un grand jardin avec terrasse ombragée pour profiter des beaux jours. Proximité de Confolens, un bourg dynamique avec toutes les commodités. Excellente exposition offrant une luminosité naturelle. Venez visiter et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison de caractère. Contactez moi dès à présent pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Chazelas EI (ID 18104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Beaux volumes
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 878 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 684 et 6 338 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 684 et 6 338 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.