Iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose : Maison de Village à Rénover 105 m² - 4 chambres – Conilhac-Corbières Située au cOEur du pittoresque village de Conilhac-Corbières, cette maison de 105 m² répartie sur 3 étages représente une opportunité rare. Avec ses 4 chambres et ses caractéristiques d’époque comme les poutres apparentes, les sols en tomette et une cheminée authentique, cette maison ne demande qu’à être rénovée pour retrouver tout son éclat d’origine. Vous trouverez des exemples d'aménagement après chaque photos. Un projet de rénovation à fort potentiel : Cette maison était louée depuis longtemps à 600 € par mois, ce qui en fait une excellente option pour un investisseur souhaitant générer un revenu locatif régulier. Les travaux à prévoir offrent également la possibilité de personnaliser cette propriété selon vos envies, tout en préservant son charme historique. La façade a déjà été entièrement refaite, ce qui représente un atout majeur pour cette rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux et une cuisine séparée, parfaits pour créer un espace de vie convivial. Le premier étage accueille deux chambres spacieuses, ainsi qu’une salle de bain et un WC. Au deuxième étage, deux autres chambres peuvent être aménagées en espace pour invités, en bureau ou en zone de loisirs, offrant ainsi de multiples possibilités pour les nouveaux propriétaires. Confort et commodités modernes : Cette maison dispose déjà de plusieurs éléments essentiels tels que la fibre optique, le chauffage individuel par convecteurs, et l’assainissement collectif. De plus, plusieurs places de stationnement sont disponibles juste devant la maison, un véritable avantage dans un village aussi recherché que Conilhac-Corbières. Idéale pour les amoureux de la pierre et du patrimoine, cette maison offre l'opportunité de créer une résidence principale ou secondaire unique, à votre image, tout en profitant du cadre paisible et authentique du village. Que vous soyez un investisseur ou que vous rêviez de rénover une maison de caractère, cette propriété est une véritable perle qui ne demande qu'à briller à nouveau. Ne laissez pas passer cette chance de transformer cette maison en un lieu de vie chaleureux et plein de charme ! contactez moi pour organiser une visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst EI (ID 81134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 994 et 1 344 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 994 et 1 344 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.