Cadre exceptionnel et unique Située dans un cadre idyllique à quelques pas de Connerré, cette fermette se trouve à 25 minutes du Mans et à moins de deux heures de Paris. Son emplacement privilégié offre une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante. Découvrez cette bâtisse de 111 m² se composant d'une entrée avec placard desservant d’un côté une chambre, et de l’autre une salle d'eau. En poursuivant, vous découvrirez un séjour spacieux où trône une cheminée d’envergure, véritable élément central de la pièce. La cuisine, aménagée et équipée, est suivie d'une arrière-cuisine pratique, d’un WC séparé et d’une salle de bains avec baignoire offrant une vue imprenable sur la campagne. À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’un bureau. Coté chauffage, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / eau. L’extérieur ne manque pas de charme et viendra confirmer votre coup de cœur avec une dépendance offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : agrandissement, atelier, garage ou espace de stockage. Le terrain d’environ 1600 m² abrite une pool house, son coin terrasse et sa piscine chauffée (4 * 10) avec volet roulant électrique, idéale pour des moments de détente en famille. Coup de cœur assuré pour cette fermette et ses nombreux atouts ! N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 872418).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue

Vue imprenable
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 111 m²

Surface du séjour : 31 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 647 m²
Environnement: Orientation : Est