Iad France - Benoit Maurel (06 22 03 79 91) vous propose : Emplacement idéal sur les hauteurs à 10 minutes du coeur de Montauban et 35 min du centre ville de Toulouse, villa contemporaine offrant confort et modernité, construite en 2019 sur une parcelle de 3000 m² arborée et sans vis à vis.   Edifiée sur plusieurs niveaux, cette magnifique villa propose plusieurs espaces de vies bien distincts. Le premier niveau offre une pièce de vie de 137 m² avec un poele à bois et son plancher chauffant. baignée de lumière, grâce à ses murs entièrement vitrés et permettant une continuité entre l’intérieur et l’extérieur de la maison. Une cuisine intégralement équipée (miele), sol vitré sur cave à vin, le tout donnant accès à la terrasse et piscine à débordement. Deux chambres avec salles d’eau individuelles, une suite parentale composée d’un dressing, salle de bains avec baignoire et douche, avec accès terrasse privée.  Au deuxième niveau, vous trouverez une salle de sport avec sa salle d’eau, une belle salle de cinéma / cigare climatisée, une salle de soirée / jeux, la cave à vin, une terrasse, ainsi que l’accès au garage. Un bureau indépendant vient compléter le tout. Piscine de 20x4m et double garage. Terrain de pétanque avec son bar d'été style paillote avec baie vitrée. Le système de chauffage de type gainable pour les pièces annexes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Maurel EI (ID 76987), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 808176937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 430 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 000 m²
Etat: Construit en 2019

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 920 et 1 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.