Iad France - Thomas Pelladez (07 62 25 22 70) vous propose : Agréable maison lumineuse de type 5 sur sous-sol située dans un quartier calme et prisé de Cormontreuil, à seulement 10 minutes du centre ville de Reims. Dotée d’une surface de 112 m² habitables et plus de 136 m² au sol, elle se compose comme suit : Au RDC, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine séparée équipée et aménagée, une grande pièce de vie de 50 m² avec insert bois, un espace buanderie et un WC séparé avec lave mains. Vous bénéficierez également d’une belle véranda avec accès direct sur le jardin rajoutant un espace appréciable à cette maison (non comptabilisé dans la surface habitable). À l ‘étage, 3 chambres parquetées vous attendent ainsi qu’un second espace de rangement et une salle de bains avec double vasque, douche, baignoire et WC. À noter qu’une chambre peut être créée au RDC très facilement. Implantée sur une parcelle de plus de 500 m², cette maison dispose d’un espace vert avec une allée de stationnement à l’avant ainsi que d’un jardin totalement clos, arboré et fleuri à l’arrière. Une terrasse est également présente dans le prolongement de la véranda. Un grand garage (2 véhicules) avec porte coulissante motorisée ainsi qu’un sous-sol total et compartimenté viennent compléter cet ensemble. Côté technique : Fenêtres PVC double vitrage (changées en 2018), chauffage et production d’eau chaude électriques ( + insert bois), VMC, tout à l’égout. Système d'alarme. Fibre optique. Bien qu’un rafraichissement soit à envisager, cette maison saine et entretenue est habitable de suite. Pas de gros travaux à prévoir. Lien de présentation vidéo disponible ici ou sur simple demande. Vous souhaitez acheter dans un environnement calme, paisible et à proximité de tout ?! Alors n’hésitez pas à me contacter pour réserver votre visite ! * Les visites sont organisées sur des journées dédiées et programmées à l’avance * Prochaine journée : samedi 14 septembre 2024 * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Pelladez EI (ID 70563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 112 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 518 m²
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 930 et 2 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.